การคำนวณภาษีโรงเรือน กรณีผู้เช่าจ่ายภาษีแทนผู้ให้เช่า | คำนวณ ภาษี ขาย ที่ดิน

การคำนวณภาษีโรงเรือน กรณีผู้เช่าจ่ายภาษีแทนผู้ให้เช่า


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่

รายการอาจารย์มานพพบปัญหา 185 สถาบันYellowการบัญชี www.yellowaccounting.com โดย อ.มานพ สีเหลือง

การคำนวณภาษีโรงเรือน กรณีผู้เช่าจ่ายภาษีแทนผู้ให้เช่า

[ Ep.267 ] ขายที่ดินหน้ายาว 330 เมตร 17 ไร่ 1 งาน 67 ตารางวา ราคาไร่ละ 120,000 บาท น้ำประปา ไฟฟ้า


💐 ขายที่ดิน ( โฉนดครุฑแดง )
🌲 17 ไร่ 1 งาน 67 ตารางวา
🍄 ราคาไร่ละ 120,000 บาท
🌾 ต.บ่อยาง อ.สว่างอารมณ์ จ.อุทัยธานี
🌻 น้ำประปา ไฟฟ้่า สายอินเตอร์เน็ต ถึงแปลงที่ดิน
🌴 หน้าแปลงที่ดินติดถนนคอนกรีต 330 เมตร
v ติดต่อสอบถาม คลิกที่ลิงค์ด้านล่าง v
เบอร์โทร: 0661679288 [ ต่อ ] 0940503919
ID LINE : 0661679288
@ต่อศักดิ์ พาเดินพาชม
LINE : เข้าไลน์อัตโนมัติ
https://line.me/ti/p/k_nnWOTP5
Facebook : เข้าชมเพจ ต่อศักดิ์ พาเดินพาชม https://www.facebook.com/uthailandmark/
youtube : เข้าชมคลิปวีดีโอ รีวิวที่ดินในยูทูป
https://www.youtube.com/channel/UCTa8u4DdHDq_lEK51bLoSA…
ติดต่อสอบถามได้ตลอด 24 ชั่วโมง
ขายที่ดินที่ดินอุทัยธานีบ้านไร่ที่ดินราคาถูก ที่ดินวิวสวย ที่ดินวิวเขา ที่นาสวนผสม ที่ดินสวย ที่ดินชัยนาทที่ดินติดถนน ที่ดินติดแม่น้ำ ที่ดินติดลำธารที่ดินแปลงเล็ก ที่ดินแปลงใหญ่ที่ดินสวนเกษตร โคกหนองนา สวนเกษตร อุทัยธานี ชัยนาท นครสวรรค์ อสังหาริมทรัพย์
ขอบคุณครับ……..

See also  ประกันติดล้อ | ประกันชั้น 1 ผ่อน 0% 10 เดือน ไม่ต้องใช้บัตรเครติต (1 min) | ผ่อน 0 10 เดือน

[ Ep.267 ] ขายที่ดินหน้ายาว 330 เมตร 17 ไร่ 1 งาน 67 ตารางวา ราคาไร่ละ 120,000 บาท น้ำประปา ไฟฟ้า

วิธีคิดคำนวณค่าภาษี ค่าโอน ในการซื้อ-ขายที่ดิน ตอนที่1 #วิธีคิดค่าภาษีที่ดิน , Thailand Property


วิธีคิดค่าโอน ค่าภาษี ในการซื้อขายที่ดิน ตอนที่1
เรื่อง \”รายการค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการซื้อขายที่ดิน ณ สำนักงานที่ดิน\”
ค่าใช้จ่ายที่เกิด ณ สำนักงานที่ดิน กรณีเป็นบุคคลธรรมดา
1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ( หัก ณ ที่จ่าย ) ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร »»
2. ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม ( ค่าโอน ) 2 % จากราคาประเมิน
3.1 ค่าอากรแสตมป์ 0.50% (ชำระอย่างใดอย่างหนึ่งระหว่าง อากรแสตมป์ หรือธุรกิจเฉพาะ) ตามราคาซื้อขายแต่ ไม่ต่ำกว่าราคาประเมิน
3.2 ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ( ไม่ต้องชำระหากถือครองเกิน 5 ปี ) ของราคาซื้อขายที่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมิน
…………………………………………………………….
สนใจติดต่อ 0918765330 , 0898976748
[email protected] : @2rsproperty
https://line.me/R/ti/p/%40otf0323l
Line : ratchraksa
http://line.me/ti/p/~ratchraksa
Email: [email protected]
http://www.2rsproperty.com
2RSproperty : The name you can trust
ทูอาร์เอสพร็อพเพอร์ตี้ ชื่อนี้คุณมั่นใจ
รับซื้อ ขาย ที่ดิน และ อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด
รับจำนอง ขายฝาก ที่ดิน และ อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด
รับฝากขาย ที่ดิน และ อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด

วิธีคิดคำนวณค่าภาษี ค่าโอน ในการซื้อ-ขายที่ดิน ตอนที่1 #วิธีคิดค่าภาษีที่ดิน , Thailand Property

คำนวนภาษีเงินได้เมื่อขายที่ดิน,บ้าน,คอนโด ณ กรมที่ดิน คิดคำนวนยังไง | Guru Living


สวัสดีครับ วันนี้เราจะมาคุยกันในอีกหนึ่งหัวข้อที่ได้รับความสนใจกันเป็นอย่างมากนะครับว่าการที่เราไปโอนบ้าน คอนโด หรือที่ดิน ณ กรมที่ดินเนี่ยเราจะมีค่าใช้จ่ายอะไรที่เราต้องเสียบ้างในฐานะทั้งเราเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขายก็ตาม วันนี้ผมจะมาอธิบายค่าใช้จ่ายทุกๆอย่างโดยละเอียดเลยครับ

ก่อนอื่นเลยค่าใช้จ่าย ณ กรมที่ดินหากว่าเรามีการซื้อขาย บ้าน คอนโด หรือที่ดินกันจะมี 5 ตัวหลักๆครับคือ
1. ค่าธรรมเนียมการโอน
2. ค่าจดจำนอง
3. ค่าอากรแสตมป์
4. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
5.ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

See also  (ENG SUB) เที่ยวจีนเอง เมืองโบราณต้าหลี่ ยูนนาน | EP.1 Dali Ancient Town China | CrossCutting | ปัญหาเศรษฐกิจโลก

5. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา หัก ณ ที่จ่าย
สำหรับผู้ขาย เมื่อขายอสังหาริมทรัพย์แล้วจะมีค่าใช้จ่ายอีกตัวนึงที่ตามมาครับ แต่ถ้าหากเราเป็นผู้ซื้อค่าใช้จ่ายนี้ไม่เกี่ยวข้องกับเรานะครับ ค่าใช้จ่ายตัวนี้คือ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ซึ่งเกณในการเรียกเก็บจะคิดจากราคาประเมินที่ดิน หักค่าใช้จ่ายตามอัตราที่กำหนด หารปีที่ถือครอง คูณอัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

ในส่วนแรกที่ต้องดูคือเราต้องดูว่าเราถือครองทรัพย์นั้นมานานกี่ปีครับ
ถือครอง 1 ปี คิดรายได้เป็นร้อยละ 92 ของเงินได้(ราคาประเมิน)
ถือครอง 2 ปี คิดรายได้เป็นร้อยละ 84 ของเงินได้(ราคาประเมิน)
ถือครอง 3 ปี คิดรายได้เป็นร้อยละ 77 ของเงินได้(ราคาประเมิน)
ถือครอง 4 ปี คิดรายได้เป็นร้อยละ 71 ของเงินได้(ราคาประเมิน)
ถือครอง 5 ปี คิดรายได้เป็นร้อยละ 65 ของเงินได้(ราคาประเมิน)
ถือครอง 6 ปี คิดรายได้เป็นร้อยละ 60 ของเงินได้(ราคาประเมิน)
ถือครอง 7 ปี คิดรายได้เป็นร้อยละ 55 ของเงินได้(ราคาประเมิน)
ถือครอง 8 ปี ขึ้นไป คิดรายได้เป็นร้อยละ 50ของเงินได้(ราคาประเมิน)
ในกรณีเป็นทรัพย์มรดกหรืออสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับจากการให้โดยเสน่หา จะสามารถหักค่าใช้จ่ายได้ถึง 50 % จากราคาประเมิณครับ

หารจำนวนปีที่เราถือครองทรัพย์นั้นครับ ยกตัวอย่างเช่นถ้าเราถือครองมา 4 ปี ก็เอา 4 ไปหารกับตัวเลขที่หักค่าลดหย่อนไปแล้ว

ขั้นตอนสุดท้าย เราต้องนำรายได้ที่เราคิดมาคำนวณอัตราภาษีเงินได้เป็นแบบขั้นบันได ตามที่กรมสรรพากรกำหนดตามนี้ครับ

เงินได้สุทธิ อัตราภาษีร้อยละ
1 300,000 บาท 5%
300,001 500,000 บาท 10%
500,001 750,000 บาท 15%
750,001 1,000,000 บาท 20%
1,000,001 2,000,000 บาท 25%
2,000,001 4,000,000 บาท 30%
4,000,001 บาท ขึ้นไป 40%

หลังจากคำนวนภาษีที่เงินได้ที่คิดมาในแต่ละปีแล้ว ให้คูณกลับจำนวนปีที่ถือครองทั้งหมดกลับไปครับเท่านี้เราก็จะรู้ภาษีที่ต้องจ่ายทั้งหมดครับ

ถ้าจนถึงตอนนี้ใครยังงงอยู่ไม่เป็นไรนะครับ เพราะสุดท้ายตัวเลขพวกนี้กรมที่ดินเขาจะคิดคำนวนออกมาให้เราครับ เพียงแต่ว่าถ้าเราสามารถคำนวนตัวเลขเหล่านี้ได้ก่อน จะทำให้เราสามารถรู้รายจ่ายที่กำลังจะเกิดขึ้น พร้อมเตรียมรับมือ วางแผนหารายได้มารองรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้ครับ
ภาษีขายบ้าน ภาษีขายที่ดิน ภาษีขายคอนโด ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ภาษีขายบ้านคํานวณ ภาษีซื้อขายบ้านพร้อมที่ดิน ภาษีขายบ้าน2563 ภาษีขายบ้านใครจ่าย

See also  Bán Nhà Phường 4 Quận 8 Sổ Hồng Riêng 2 lầu hiện hữu 1 tỷ 750(Đã Bán)@Bán Nhà Thành Phố Hồ Chí Minh | nhà quận 8 giá rẻ | Tin tức bất động sản tổng hợp mới nhất

คำนวนภาษีเงินได้เมื่อขายที่ดิน,บ้าน,คอนโด ณ กรมที่ดิน คิดคำนวนยังไง  | Guru Living

ติดถนนลาดยาง หน้ากว้าง 260 เมตร เนื้อที่ 37 ไร่ มีไฟฟ้าพร้อม แบ่งขายทำกำไรได้ อ.หนองหงส์ จ.บุรีรัมย์


📣ที่ดินติดถนนลาดยาง หน้ากว้าง 260 เมตร เนื้อที่ 37 ไร่ เหมาะสำหรับทำสวน ปลูกป่า สร้างโกดัง หรือทำธุรกิจได้ ต.เมืองฝ้าย อ.หนองหงส์ จ.บุรีรัมย์
👉ดูรายละเอียดที่ดินแปลงนี้พร้อมพิกัดได้ในเพจ\”ขายที่ดินโดยภาคิน รัตนะ\”
✅เอกสารสิทธิ์เป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (นส.3 ก ครุฑเขียว) เนื้อที่ 37 ไร่ +แถมที่ครอบครองอีก 4 ไร่ เนื้อที่รวม 41 ไร่
✅หน้ากว้างติดถนนลาดยาง 260 เมตรลึกเข้าไป 270 เมตร
✅ที่ดินอยู่ต่ำกว่าถนนเล็กน้อยประมาณ 50 เซนติเมตร
✅แปลงที่ดินหันหน้าไปทางทิศตะวันตก
✅ด้านข้างทางทิศเหนือติดถนนสาธารณะยาว 270 เมตร
✅ด้านหลังของแปลงที่ดินติดถนนสาธารณะ ยาว 200 เมตร
✅เป็นที่สูงน้ำไม่ท่วม อยู่สูงกว่าระดับน้ำทะเล 189 เมตร
✅ภายในมีกระท่อมไม้ 1 หลัง สำหรับพักผ่อนอยู่อาศัยได้ บรรยากาศร่มรื่น
✅มีไฟฟ้า เจาะบ่อบาดาลให้เรียบร้อย
✅สามารถทำสวน ทำนา ปลูกป่า เลี้ยงสัตว์ สร้างโกดัง หรือเปิดกิจการค้าขายได้
✅อยู่เยื้องๆกับทางแยกถนน 4 เลนไปอำเภอนางรอง สามารถเดินทางไปยังอำเภอหนองหงส์อำเภอชำนิและอำเภอนางรองได้
✅อยู่ห่างจาก อบต.เมืองฝ้าย อำเภอหนองหงส์ มาประมาณ 1 กิโลเมตร
✅ห่างจากโรงเรียนบ้านฝ้ายและชุมชนบ้านฝ้าย ประมาณ 2 กิโลเมตร
✅ห่างจากที่ว่าการอำเภอหนองหงส์และโรงพยาบาลหนองหงส์ประมาณ 9 กิโลเมตร
✅ห่างจากที่ว่าการอำเภอชำนิ 25 กิโลเมตร
✅ห่างจากที่ว่าการอำเภอนางรอง บริเวณถนนหมายเลข 24 เส้นโชคชัยเดชอุดม ประมาณ 32 กิโลเมตร
✅ห่างจากตัวเมืองบุรีรัมย์ 60 กิโลเมตร
✅ห่างจากสนามบินบุรีรัมย์ 90 กิโลเมตร
✅ห่างจากกรุงเทพฯ 324 กิโลเมตร
✅ต้องการขายยกแปลงราคา 7.5 ล้านต่อรองได้
☎️สนใจติดต่อสอบถามโทร/ LINE : 081 413 3164
📌ปักหมุด
https://maps.app.goo.gl/BTVbsrRiRv8f6Sm7A

ติดถนนลาดยาง หน้ากว้าง 260 เมตร เนื้อที่ 37 ไร่ มีไฟฟ้าพร้อม แบ่งขายทำกำไรได้ อ.หนองหงส์ จ.บุรีรัมย์

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่Wiki

Related Posts

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *