คำนวนภาษีเงินได้เมื่อขายที่ดิน,บ้าน,คอนโด ณ กรมที่ดิน คิดคำนวนยังไง | Guru Living | ขาย ที่ดิน เสีย ภาษี อะไร บ้าง

คำนวนภาษีเงินได้เมื่อขายที่ดิน,บ้าน,คอนโด ณ กรมที่ดิน คิดคำนวนยังไง | Guru Living


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่

สวัสดีครับ วันนี้เราจะมาคุยกันในอีกหนึ่งหัวข้อที่ได้รับความสนใจกันเป็นอย่างมากนะครับว่าการที่เราไปโอนบ้าน คอนโด หรือที่ดิน ณ กรมที่ดินเนี่ยเราจะมีค่าใช้จ่ายอะไรที่เราต้องเสียบ้างในฐานะทั้งเราเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขายก็ตาม วันนี้ผมจะมาอธิบายค่าใช้จ่ายทุกๆอย่างโดยละเอียดเลยครับ

ก่อนอื่นเลยค่าใช้จ่าย ณ กรมที่ดินหากว่าเรามีการซื้อขาย บ้าน คอนโด หรือที่ดินกันจะมี 5 ตัวหลักๆครับคือ
1. ค่าธรรมเนียมการโอน
2. ค่าจดจำนอง
3. ค่าอากรแสตมป์
4. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
5.ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

5. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา หัก ณ ที่จ่าย
สำหรับผู้ขาย เมื่อขายอสังหาริมทรัพย์แล้วจะมีค่าใช้จ่ายอีกตัวนึงที่ตามมาครับ แต่ถ้าหากเราเป็นผู้ซื้อค่าใช้จ่ายนี้ไม่เกี่ยวข้องกับเรานะครับ ค่าใช้จ่ายตัวนี้คือ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ซึ่งเกณในการเรียกเก็บจะคิดจากราคาประเมินที่ดิน หักค่าใช้จ่ายตามอัตราที่กำหนด หารปีที่ถือครอง คูณอัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

ในส่วนแรกที่ต้องดูคือเราต้องดูว่าเราถือครองทรัพย์นั้นมานานกี่ปีครับ
ถือครอง 1 ปี คิดรายได้เป็นร้อยละ 92 ของเงินได้(ราคาประเมิน)
ถือครอง 2 ปี คิดรายได้เป็นร้อยละ 84 ของเงินได้(ราคาประเมิน)
ถือครอง 3 ปี คิดรายได้เป็นร้อยละ 77 ของเงินได้(ราคาประเมิน)
ถือครอง 4 ปี คิดรายได้เป็นร้อยละ 71 ของเงินได้(ราคาประเมิน)
ถือครอง 5 ปี คิดรายได้เป็นร้อยละ 65 ของเงินได้(ราคาประเมิน)
ถือครอง 6 ปี คิดรายได้เป็นร้อยละ 60 ของเงินได้(ราคาประเมิน)
ถือครอง 7 ปี คิดรายได้เป็นร้อยละ 55 ของเงินได้(ราคาประเมิน)
ถือครอง 8 ปี ขึ้นไป คิดรายได้เป็นร้อยละ 50ของเงินได้(ราคาประเมิน)
ในกรณีเป็นทรัพย์มรดกหรืออสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับจากการให้โดยเสน่หา จะสามารถหักค่าใช้จ่ายได้ถึง 50 % จากราคาประเมิณครับ

See also  กฎหมายธุรกิจโรงแรม | กฎหมาย โรงแรม

หารจำนวนปีที่เราถือครองทรัพย์นั้นครับ ยกตัวอย่างเช่นถ้าเราถือครองมา 4 ปี ก็เอา 4 ไปหารกับตัวเลขที่หักค่าลดหย่อนไปแล้ว

ขั้นตอนสุดท้าย เราต้องนำรายได้ที่เราคิดมาคำนวณอัตราภาษีเงินได้เป็นแบบขั้นบันได ตามที่กรมสรรพากรกำหนดตามนี้ครับ

เงินได้สุทธิ อัตราภาษีร้อยละ
1 300,000 บาท 5%
300,001 500,000 บาท 10%
500,001 750,000 บาท 15%
750,001 1,000,000 บาท 20%
1,000,001 2,000,000 บาท 25%
2,000,001 4,000,000 บาท 30%
4,000,001 บาท ขึ้นไป 40%

See also  Nhà Ở Làm Được Những Điểm Thuận Phong Thủy Này - Gia Chủ Cứ Yên Tâm "Càng Ở Càng Có Tiền" | phong thủy căn hộ | Tin tức bất động sản tổng hợp mới nhất

หลังจากคำนวนภาษีที่เงินได้ที่คิดมาในแต่ละปีแล้ว ให้คูณกลับจำนวนปีที่ถือครองทั้งหมดกลับไปครับเท่านี้เราก็จะรู้ภาษีที่ต้องจ่ายทั้งหมดครับ

ถ้าจนถึงตอนนี้ใครยังงงอยู่ไม่เป็นไรนะครับ เพราะสุดท้ายตัวเลขพวกนี้กรมที่ดินเขาจะคิดคำนวนออกมาให้เราครับ เพียงแต่ว่าถ้าเราสามารถคำนวนตัวเลขเหล่านี้ได้ก่อน จะทำให้เราสามารถรู้รายจ่ายที่กำลังจะเกิดขึ้น พร้อมเตรียมรับมือ วางแผนหารายได้มารองรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้ครับ
ภาษีขายบ้าน ภาษีขายที่ดิน ภาษีขายคอนโด ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ภาษีขายบ้านคํานวณ ภาษีซื้อขายบ้านพร้อมที่ดิน ภาษีขายบ้าน2563 ภาษีขายบ้านใครจ่าย

คำนวนภาษีเงินได้เมื่อขายที่ดิน,บ้าน,คอนโด ณ กรมที่ดิน คิดคำนวนยังไง  | Guru Living

จะซื้อขายบ้านขายที่ดินต้องจ่ายค่าอะไรบ้าง ภาษีค่าโอนค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่าย


วันนี้ผมก็จะมาตอบคำถามที่ทุกคนถามกันเข้ามาเยอะนะครับ
ค่าภาษีค่าธรรมเนียมต่างๆในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้าง
สนใจคอร์ส เริ่มต้นสร้างบ้านขาย คลิกลิงค์นี้
ทักแชทบอกแอดมินว่าสนใจเรียน พร้อมรับสิทธิ์ 4,900 บาท ได้เลยครับ
https://www.facebook.com/อสังหาแบบฉบับมนุษย์เงินเดือนbyNaraichong108180924303202/

จะซื้อขายบ้านขายที่ดินต้องจ่ายค่าอะไรบ้าง ภาษีค่าโอนค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่าย

7 ข้อควรระวัง ซื้อ – ขายที่ดิน


📌ตอนนี้ลุงได้พยายามตอบคำถามให้มากและเร็วขึ้นด้วยการเพิ่มรอบ Live ใน
วันพุธ เวลา 20.00 น.
วันอาทิตย์ เวลา 19.00 น.
แนะนำให้เข้าไปถามคำถามใน Live กันนะครับ จะได้แบ่งปันคำตอบสำหรับคนอื่นๆ ที่มีคำถามเดียวกันด้วยครับ
📢📢ติดต่อได้ที่
FB : https://www.facebook.com/talk2Lungchang
Messenger : http://m.me/talk2Lungchang
Tel : 083 997 7110
📢📢 ติดต่อโฆษณา 📢📢
Tel : 083 997 7110 , 085 954 4566 (09.0018.00 น.)
Email : [email protected]
คุยกับลุงช่าง ลุงช่าง talk2Lungchang @lungchang

See also  สอนการอ่านจำนวนเงินในภาษาจีน การอ่านป้ายราคา สกุลเงินจีนใช้อย่างไร | อัตรา เงิน หยวน

7 ข้อควรระวัง ซื้อ - ขายที่ดิน

##ขายที่ดินติดภูเขาราคาถูก!!!##เนื้อที่รวม 13 ไร่##ด้านหน้าติดถนนดำ##ด้านหลังติดเขา##(ติดมัดจำ)##


ขายที่ดินขนาด 13 ไร่ ในขุนเขา แต่ด้านหน้าเราติดถนนดำ
อ่ะ…มาๆพี่น้องจร้า ลุงป้าน้าอา ทั้งหลาย
👉ใครอยากได้ที่ดินไว้ปลูกบ้าน ทำสวน ทำรีสอร์ท
👉เป็นบ้านพักยามเกษียณ ไม่เบียดเสียดและวุ่นวาย
👉อยู่ในขุนเขา ห้อมล้อมด้วยธรรมชาติและต้นไม้เขียวๆ
😁เอ้าๆมาทางนี้จร้า Ning อสังหาพะเยา พาพวกเรามาดู
🚘ขับรถออกไปจากตัวเมืองพะเยาไปสัก 17 กม.เห็นจะได้
แล้วขับเข้าไปตามทางหลวงชนบท ชมวิวไปเรื่อยๆ
แล้วมาหยุดอยู่ทางเข้าสวน เส้นทางนี้ยังสามารถทะลุไป
อ่างเก็บน้ำแม่ปืมได้ด้วยนะจ้ะ จากนั้นขับเข้าไปเลย
📌พอขับเข้าไปในสวนจะเจอสวนลำไยขนาด 13 ไร่
มีต้นลำไยประมาณ 200 ต้น พร้อมเก็บ และมีสระน้ำสำหรับเก็บน้ำอีก 2 สระ บรรยากาศร่มรื่น เย็นสบายมากๆค่ะ
📌แล้วนอกจากนั้นจะมีบ้านกลางสวนอีก 1 หลัง ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 โรงจอดรถค่ะ
🔊เอกสารสิทธิ์ 7 ไร่เป็นโฉนดครุฑแดงนะจ้ะ
นอกจากนั้นเจ้าของยังใจดี แถมที่ดินสปก.ให้อีก 6 ไร่ ยาวไปจนถึงตีนเขาค่ะ
☎️ใครสนใจโทรมาถามได้ค่ะ 0987485337 จร้า
💸ราคาขายนะคะ 2 ล้านบาทยกแปลงค่ะ ล้อมรั้วลวดหนามเรียบร้อยจ้ะ

##ขายที่ดินติดภูเขาราคาถูก!!!##เนื้อที่รวม 13 ไร่##ด้านหน้าติดถนนดำ##ด้านหลังติดเขา##(ติดมัดจำ)##

ร้านค้า บุคคลธรรมดา ยอดขายเท่าไหร่เริ่มเสียภาษี


ยอดขายเท่าไหร่เริ่มเสียภาษี

ร้านค้า บุคคลธรรมดา ยอดขายเท่าไหร่เริ่มเสียภาษี

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่Wiki

Related Posts

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *