รวมสินเชื่อสำหรับปลูกสร้างบ้าน 2564 จะสร้างบ้านกู้ธนาคารไหนดอกเบี้ยดีสุด
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่
รวมสินเชื่อสำหรับปลูกสร้างบ้าน 2564 จะสร้างบ้านกู้ธนาคารไหนดอกเบี้ยดีสุด
ก่อนที่เราจะไปคุยกันถึงตัว Product กันครับผมขอย้อน Time line เหตุการณ์ให้ฟังสักนิดนะครับ คือตั้งแต่ต้นปี 2563 มาจนถึงต้นปี 2564 ก็อย่างที่ทุกคนทราบนะครับว่าเศรษกิจของประเทศและทั้งโลกกำลังประสบปัญหากันอย่างหนักหน่วงจริงๆครับ เนื่องจากวิกฤติ Covid 19 ที่ส่งผลกระทบภาคเศรษกิจทั้งระบบ และนั่นรวมไปถึงทำให้ภาค อสังหา และ การเงินก็ได้รับผลกระทบหนักมากเช่นกันครับ ซึ่งถ้าใครติดตามข่าวอยู่ก็น่าจะพอทราบกันว่า อัตราดอกเบี้ยในปีนี้ ลงมาเยอะมากก ตั้งแต่ช่วงต้นปีครับ ลดกันทุกธนาคาร ทั้งค่า MRR , MLR, MOR
มันครับถ้าเกิดว่าเรากู้สินเชื่อเพื่อมาปลูกสร้างบ้านในปีนี้จะทำให้เราได้เรทอัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างต่ำมากๆเลยนะครับซึ่งเป็นเรื่องดีมากๆ
และอีกเรื่องนะครับที่สำคัญมากๆสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะกู้เพื่อปลูกสร้างบ้าน ผมจะบอกว่าจริงๆมันมีดีเทลที่ค่อนข้างแตกต่างจากการกู้ซื้อบ้านอยู่พอสมควรเลยนะครับประเด็นแรกเลยเนี่ยคือประเด็นการเตรียมเอกสารในการยื่นกู้ครับจะมีเอกสารหลายๆตัวครับเข้ามาเกี่ยวข้องในการที่เราจะต้องใช้ประกอบการยื่นขอสินเชื่อและอีกเรื่องที่สำคัญไม่แพ้กันเลยครับนั่นคือ การเตรียมเงินสดสำรองก่อนที่จะไปกู้สร้างบ้านเพราะทุกคนอาจจะทราบไหมครับว่าการกู้ซื้อบ้านเนี่ยเราอาจจะต้องเตรียมเงินสำรองไม่มากเท่าไหร่นัก แต่การกู้สร้างบ้านไม่ใช่ครับการกู้สร้างบ้านเราจำเป็นจะต้องมีเงินสดสำรองไว้ประมานนึงเลยครับ
ซึ่งในส่วนนี้นะครับผมเคยได้ทำคลิปอธิบายเกี่ยวกับการเตรียมความพร้อมก่อนการกู้สร้างบ้านกู้สร้างบ้านต้องเตรียมตัวยังไงบ้างมีเอกสารอะไรที่ต้องใช้บ้างรวมถึงจะต้องวางแผนในด้านการเงินยังไงผมได้ทำไว้แล้วครับลองเข้าไปดูก่อนได้ครับ
กู้ซื้อที่ดิน + สร้างบ้าน ทำยังไงถึงจะผ่าน ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง
https://youtu.be/1wrm55iD7dk
สินเชื่อสร้างบ้านสมใจ ธนาคารธอส 2564
ระยะเวลาขอ 30/06/2564
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 3.45%
MRR = 6.15%
ระยะเวลากู้ 40 ปี
1) เพื่อปลูกสร้างอาคาร
(2) เพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
สินเชื่อสร้างบ้าน ธนาคารออมสิน
ระยะเวลาขอ 30/04/2564
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 2.68%
MRR = 6.245%
ระยะเวลากู้ 40 ปี
วงเงินกู้สูงสุด 100%
สินเชื่อสร้างบ้าน ธนาคารกรุงไทย
ระยะเวลาขอ 31/03/2564
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 2.83%
MRR = 6.22%
ระยะเวลากู้ 30 ปี
วงเงินกู้สูงสุด100%
ทำประกัน MRTA
ดอกเบี้ยปีแรกเริ่มต้น 0.64% ต่อปี
สินเชื่อกรุงศรีเพื่อปลูกสร้างบ้าน
ระยะเวลาขอ 31/03/2564
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 2.70%
MRR = 6.05%
ระยะเวลากู้ 30 ปี
วงเงินกู้สูงสุด 90% 100%
สร้างบ้านผ่านบริษัทตัวแทนที่ธนาคารสนับสนุน
สินเชื่อปลูกสร้างบ้าน ธนาคารกสิกร
ระยะเวลาขอ 30/04/2564
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.75%
MRR = 5.97%
ระยะเวลากู้ 30 ปี
กรณีกู้ปลูกสร้างบ้าน
กู้ปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง
วงเงินให้กู้ไม่เกิน 100% ของราคาค่าก่อสร้างตามสัญญาว่าจ้าง แต่ไม่เกิน 90%ของราคาประเมิน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
กู้ซื้อที่ดินพร้อมขอกู้ปลูกสร้างบ้าน
วงเงินให้กู้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขายที่ดินรวมกับราคาค่าก่อสร้างตามสัญญาว่าจ้าง แต่ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินที่ดินและราคาประเมินแบบสิ่งปลูกสร้าง
มีอีกเรื่องนึงนะครับที่ผมอยากจะฝากไว้นะผมแถมให้ก่อนเลยเวลาเราซื้อบ้านมาแล้วนะครับมันจะเข้าสู่กระบวนการผ่อนธนาคารแล้วครับตรงนี้เนี่ยผมอยากจะแนะนำทุกคนนะครับที่ติดตามผมนะคือมันจะมีวิธีครับที่ทำให้สามารถประหยัดดอกเบี้ยบ้านได้เป็นหลักล้านบาทครับฟังไม่ผิดครับประหยัดดอกเบี้ยบ้านได้หลักล้านบาทและทำให้นี่บ้านของเราหมดเร็วขึ้นเป็นระยะเวลา 10 กว่าปีนะฮะซึ่งวิธีนี้เป็นวิธีที่สำคัญมากๆนะครับผมเคยทำคลิปอธิบายไว้อยู่ในช่อง YouTube มีแล้วครับสามารถ
เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!!
https://youtu.be/UdUpk9sNPOk
น่าจะเป็นประมานนี้นะครับสำหรับคนที่กำลังมองหาธนาคารเพื่อที่จะไปกู้สร้าวบ้าน แต่เลือกไม่ถูกว่าจะกู้ธนาคารไหนดีหวังเป็นอย่างยิ่งว่าคลิปนี้จะช่วยเป็นตัวเลือกให้ทุกๆคนตัดสินใจได้ดีขึ้นนะครับ
แต่สุดท้ายที่เราจะจากกันไปผมอยากจะฝากทุกๆคนไว้นิดนึงนะครับว่า ถึงแม้ว่าช่วงนี้จะเป็นช่วงต้นปี 2564 ยังคงเป็น Golden Peroid ที่ทุกอย่างมันดูเหมือนจะน่าซื้อ น่าลงทุนไปหมด แต่สิ่งหนึ่งที่ผมย้ำเสมอและผมเชื่อว่ามันสำคัญมากๆคือ
“เราต้องประเมินความเสี่ยง” ที่อาจจะเกิดขึ้นในชีวิตเราไว้ด้วยนะครับ แน่นอนว่าวันนี้บ้าน คอนโดเขาลดราคา วันนี้อัตราดอกเบี้ยมันถูก แต่ถ้าสถานะทางการเงินเรายังไม่พร้อม หรือ เรายังไม่จำเป็นที่ต้องซื้อ ผมก็คิดว่าเราไม่ควรห่วงเรื่องส่วนลด เรื่องโปรโมชั่น จนลืมตรวจสอบความจำเป็นและความพร้อมของตัวเรานะครับ เพราะสุดท้ายแล้วถ้าเราตัดสินใจโดยขาดการไตร่ตรอง และ วางแผน การซื้อบ้านของเรามันจะกลับมาสร้างเป็นปัฐหาที่ใหญ่และปวดหัวให้เรามากๆเลยครับ
สร้างบ้าน สินเชื่อสร้างบ้าน สินเชื่อบ้าน2564 ดอกเบี้ยบ้าน2564 สร้างบ้าน2564 สินเชื่อสบ้านธนาคารออมสิน สินเชื่อบ้านธอส สินเชื่อบ้านกสิกร สินเชื่อบ้านกรุงไทย สินเชื่อบ้านกรุงศรี สินเชื่อบ้านกสิกร
สินเชื่อสร้างบ้านธอส สินเชื่อสร้างบ้านออมสิน
เทคนิคเดินบัญชี ให้สวย ของอาชีพอิสระ / เพื่อประกอบการขอสินเชื่อธนาคาร / สินเชื่อบ้านและรถ
เทคนิคการเดินบัญชีให้สวย สำหรับอาชีพอิสระ เพื่อไว้ประกอบการของสินเชื่อธนาคาร สินเชื่อบ้านและรถ
สินเชื่อ
EP.8 อาชีพอิสระ,พ่อค้า,แม่ค้าออนไลน์ กู้ซื้อบ้านยังไง?
เอกสารยืนยันรายได้
Statement หรือ การเดินบัญชี อย่างน้อย 6 เดือน
สำหรับพ่อค้า แม่ค้า แนะนำกว่าก่อนกู้บ้าน ต้องนำเงินมาหมุนเวียนธนาคารอย่างน้อย 6 เดือน ซึ่งปัจจุบัน ก็คงไม่ยากเนื่องจากการซื้อขายจะผ่านการโอนเงินจากแอป ทำให้ข้อมูลถูกบันทึกไว้อยู่แล้ว
ใบ 50 ทวิ คือ หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย เป็นใบที่เราได้ ถูกหักภาษี กรณีรับเงินจ่าย บริษัท
ภ.ง.ด. 90 ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับผู้มีเงินได้ทั่วไป
สลิปการรับเงินโอนต่างๆ
เช่นเราขายของให้ลูกค้า แล้ว ลูกค้า ส่งสลิปมายืนยันการโอนมาให้ ให้เรา save เก็บไว้
เอกสารการซื้อสินค้า
สลิปการโอนเงินซื้อสินค้า
ใบเสร็จรับเงินการซื้อสินค้า ใบINVOICE ต่างๆ ที่ใช้ในทำธรุกิจ ก็สามารถนำมายืนการซื้อสินค้าได้
รูปหน้าร้านออนไลน์
รูปหน้าร้านออนไลน์ ไม่ว่าจะเป็น Facebook Instagram เว็ปเพจ ก็สามารถนำมายืนยันร้านค้าได้
ทำบัญชีรายรับรายจ่าย
บัญชีรายรับ รายจ่าย มีความสำคัญอย่างมากสำหรับ ธนาคารเพื่อดู ยอดหมุนเวียนในธุรกิจ
แต่ต้องสอดคล้องกับ การเดินบัญชีธนาคารด้วย
ภาระหนี้สิน
อันนี้ผู้กู้ ต้องทำทราบภาระ ณ ปัจจุบัน ว่ามีการผ่อนรถ ผ่อนบัตรเครดิต เดือนล่ะเท่าไร การกู้ยืนก่อนหน้ากับธนาคาร หรือ กยศ เพื่อง่ายต่อการคำนวณของธนาคาร
และ หากเราเตรียมตัวล่วงหน้า ก็ให้ทยอยปิดหนี้บัตร เล็กๆน้อยๆก่อนประมาณ 2 เดือนล่วงหน้า
กู้ร่วมกับคนที่มีรายได้ประจำ หรือ อาชีพอิสระที่มีรายได้เท่ากัน หรือ มากกว่า
คนกู้ร่วมจะทำให้เรามีกำลังการส่งบ้านมากขึ้น แต่ ต้องถามถึงภาระหนี้สิน และ รายได้ด้วย
โดย รายได้ควรมีเท่าไร หรือ มากกว่า
และภาระหนี้ ก็ควรมีเท่าๆเรา หรือ น้อยกว่า เช่นกัน จะทำให้การกู้ผ่านได้ง่ายมากยิ่งขึ้น
เช็คเครดิตบูโร ด้วยตัวเองก่อนทำการยื่นกู้
เราสามารถเช็คเครดิตบูโรได้ด้วยตนเองที่ธนาคาร หรือ ผ่านแอปพริเคชั่นก็ได้ ซึ่งปัจจุบันการตรวจเครดิตบูโร ทำได้สะดวกมาก
ค่าธรรมเนียมประมาณ 150250 บาท
แม่ค้าแผงลอยกู้ซื้อบ้าน
คำว่าแม่ค้า หรือแม่ค้าแผงลอย จะส่งผลให้คนมองว่ารายได้เราก็ลอยตามการที่จะทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับการเงิน หรือกับธนาคารก็จะค่อนข้างยุ่งยากสักหน่อย โดยเฉพาะเมื่อเราคิดที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง เราจึงอยากแชร์ประสบการณ์การเตรียมตัว และเตรียมเอกสารเพื่อยื่นกู้ซื้อบ้านสำหรับผู้ที่ประกอบอาชีพอิสระ โดยเฉพาะอาชีพแม่ค้า
เงินกู้100,000สำหรับพ่อค้าแม่ค้า และผู้ประกอบการรายย่อย กู้ได้ง่ายๆไม่ต้องค้ำ
เงินกู้100,000สำหรับพ่อค้าแม่ค้า และผู้ประกอบการรายย่อย กู้ได้ง่ายๆไม่ต้องค้ำ
เงินกู้100000 เงินกู้สำหรับพ่อค้าแม่ค้า เงินกู้ผู้ประกอบการรายย่อย กู้ง่ายไม่ต้องค้ำ
สินเชื่อนาโนไฟแนนซ์ (Nano Finance)
ตอบสนองความต้องการของลูกค้า เข้าถึงเงินทุนของพ่อค้าแม่ค้า และผู้ประกอบการรายย่อย ให้เราช่วยท่านได้ ไมด้าลิสซิ่ง เสนอสินเชื่อนาโนไฟแนนซ์สำหรับเป็นเงินทุนเพื่อธุรกิจรายย่อย สูงสุด 100,000 บาท ระยะเวลาผ่อนนาน ไม่ต้องใช้หลักทรัพย์ เข้าถึงแหล่งเงินทุน ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนสบายๆ บริษัท ไมด้าลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน) เสนอวงเงินสินเชื่อเพื่อผู้ประกอบอาชีพรายย่อย
(SOURCE : midaleasing.com)
วงเงินสูงสุด 100,000 บาท
ผ่อนนานสูงสุด 3 ปี
อัตราดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก
ไม่ต้องใช้หลักทรัพย์ค้ำประกัน
เหมาะสำหรับผู้ประกอบการรายย่อยโดยเฉพาะที่ต้องการเงินทุนหมุนเวียนในธุรกิจของท่าน
ลดภาระหนี้สินนอกระบบ
คุณสมบัติผู้สมัคร
บุคคลธรรมดา
สัญชาติไทยเท่านั้น
มีอายุไม่ต่ำกว่า 25 ปี
อายุผู้กู้ที่เป็นผู้หารายได้หลักรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระต้องไม่เกิน 65 ปี
วัตถุประสงค์เพื่อใช้ในการประกอบธุรกิจ เป็นเงินทุนหมุนเวียน เสริมสภาพคล่อง
ต้องมีประสบการณ์ในการประกอบอาชีพไม่ต่ำกว่า 1 ปี
ธุรกิจต้องมีสถานประกอบการชัดเจน และสามารถตรวจสอบได้
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่wes-and-vps/
