(รีวิว) สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านดอกเบี้ยต่ำจากธนาคารออมสิน 2564 ขอได้ถึง 30/04/64 | อัพเดทดอกเบี้ยบ้าน
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่
(รีวิว) สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านดอกเบี้ยต่ำจากธนาคารออมสิน 2564 ขอได้ถึง 30/04/64 | อัพเดทดอกเบี้ยบ้าน
สวัสดีครับผม วิน Guru Living นะครับวันนี้ครับผมจะมาอัพเดทผลิตภันทางการเงินที่สำคัญมากๆสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านกันอยู่และผ่อนมาได้ระยะเวลาหนึ่งแล้วนะครับ ผลิตภัณฑ์ตัวนี้คือ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน จากธนาคารออมสิน ในต้นปี 2564 นี้ครับว่าเขาจะมีรายละเอียด จะมีเงื่อนไขและที่สำคัญที่สุดอัตราดอกเบี้ยเป็นยังไงบ้าง
ก่อนที่เราจะเข้าไปคุยในเรื่องรายละเอียดของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านตัวนี้ผมขออธิบายเรื่องเกี่ยวกับการ Refinance เบื้องต้นให้สำหรับคนที่ยังไม่มีพื้น ยังไม่มีความรู้ ว่าทำไมเราต้องรีไฟแนนซ์บ้าน และ รีไฟแนนซ์บ้านไปทำไมให้เพื่อนๆที่ยังไม่รู้ฟังก่อนสักนิดนึงนะครับ ใครรู้แล้วข้ามไปด้านในคลิปได้เลยนะครับ
รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร?
การรีไฟแนนซ์บ้านคือการ ขอสินเชื่อใหม่กับธนาคารใหม่ครับ อ้าวแล้วทำไมผ่อนกับธนาคารเดิมอยู่ดีๆทำไมต้องย้ายธนาคารด้วยหละ คือแบบนี้ครับโดยปกติแล้วอัตราดอกเบี้ยบ้าน เขาจะถูกในช่วง 3 ปีแรก ซึ่งโดยค่าเฉลี่ยของตอนนี้นะครับ 3 ปีแรกก็จะตกอยู่ที่ 3 เปอร์เซ็นต์ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ครับ ละครจบปีที่ 3 เนี่ยดอกเบี้ยก็จะลอยตัวขึ้นครับเป็น mrr เท่าไหร่ก็ว่ากันไป เท่าไหร่ก็ว่ากันไป ดอกเบี้ยจะขึ้นไปอยู่ประมาน 56% ต่อปีครับ ดังนั้นการรีไฟแนนซ์คือการไปขอสินเชื่อกับธนาคารใหม่เพื่อที่จะได้กลับมาได้อัตราดอกเบี้ยถูกๆในช่วง 3 ปีแรกเหมือนเดิมครับ ซึ่งการ refinance เนี่ยจะเป็นการที่ทำให้เราประหยัดดอกเบี้ยไปได้หลักหลายแสนหลักล้านบาทเลยนะครับและที่สำคัญครับยังช่วยให้เราผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นด้วย
ซึ่งตรงนี้ผมขออธิบายเร็วๆแค่นี้แล้วกันนะครับผมได้เคยทำคลิปอธิบายเกี่ยวกับเรื่องการรีไฟแนนซ์ไว้แล้วอย่างละเอียดนะครับอยู่ในช่อง YouTube Channel นี้ถ้าเกิดว่าใครยังไม่ได้ดูนะครับสามารถกดด้านบนนี้นะครับเพื่อเข้าไปดูได้
https://youtu.be/NsI2IwVv8g0
คือตั้งแต่ต้นปี 2563 มาจนถึงต้นปี 2564
ก็อย่างที่ทุกคนทราบนะครับว่าเศรษกิจของประเทศและทั้งโลกกำลังประสบปัญหากันอย่างหนักหน่วงจริงๆครับ เนื่องจากวิกฤติ Covid 19 ที่ส่งผลกระทบภาคเศรษกิจทั้งระบบ และนั่นรวมไปถึงทำให้ภาค อสังหา และ การเงินก็ได้รับผลกระทบหนักมากเช่นกันครับ ซึ่งถ้าใครติดตามข่าวอยู่ก็น่าจะพอทราบกันว่า อัตราดอกเบี้ยในปีนี้ ลงมาเยอะมากก ตั้งแต่ช่วงต้นปีครับ ลดกันทุกธนาคาร ทั้งค่า MRR , MLR, MOR ซึ่งตรงนี้ผมขอเพิ่มเติมนิดนึงนะครับ สำหรับใครที่ยังไม่ทราบว่า ทั้งสามตัวนี้คืออะไร เกี้ยวยังไงกับคนที่จะซื้อบ้าน สามารถเข้าไปดูในลิ้ง
อัตราดอกเบี้ยบ้าน MRR MLR MOR คืออะไร
https://youtu.be/OBOLLWAmXiw
ดังนั้นแล้วสำหรับคนที่จะวางแผนรีไฟแนนว์บ้านในช่วงปี 2564 นี้ผมยังคิดว่า ยังคงเป็นอีกจังหวะที่ดีมากๆเลยครับเพราะเราจะได้อัตราดดอกเบี้ยในเรทที่ถูกครับ
โครงการสินเชื่อปี 2564 สินเชื่อบ้านสุขสันต์ (Rein)
สินเชื่อตัวนี้มีระยะเวลาขอตั้งแต่
มกราคม 2564 ถึง วันที่ 30 /04/ 2564
มาดูรายละเอียดกันทีละเรื่องเลยคับ
มาดูจุดประสงค์ของสินเชื่อตัวนี้ก่อนครับ
เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด จากสถาบันการเงินอื่น
ยอดเงินต้องสูงกว่า 1 ล้าน
จุดเด่น
สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านดอกเบี้ยต่ำจากออมสิน
ถ้าไถ่ถอนก่อน 3 ปี จะมีค่าธรรมเนียม 3%
อัตราดอกเบี้ย
ทำประกัน MRTA
ปีที่ 1 แบบ คงที่ อยู่ที่ 1 % ต่อปี
ปีที่ 23 แบบ ลอยตัว อยู่ที่ MRR 2.875% ต่อปี
ปีที่ 4 เป็นต้นไป จะลอยตัว MRR1.5% ต่อปี
เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปี อยู่ที่ 2.58% ต่อปี
ไม่ทำประกัน MRTA
ปีที่ 1 แบบ คงที่ อยู่ที่ 1.5 % ต่อปี
ปีที่ 23 แบบ ลอยตัว อยู่ที่ MRR 2.375% ต่อปี
ปีที่ 4 เป็นต้นไป จะลอยตัว MRR1.00% ต่อปี
เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปี อยู่ที่ 3.08% ต่อปี
เอกสาร
เอกสารส่วนบุคคล
บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
สำเนาทะเบียนบ้าน / สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร
สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ สกุล
สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)
เอกสารทางการเงิน
พนักงานประจำ
ใบรับรองเงินเดือน / หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ
สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน (กรณีอาชีพประจำ)
ผู้ประกอบอาชีพอิสระ
สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
รูปถ่ายกิจการ
สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
เอกสารหลักประกัน
สำเนาสัญญากู้เงิน และ สำเนาสัญญาจำนองกับสถาบันการเงินเดิม (กรณีไถ่ถอนจำนอง)
ใบเสร็จการผ่อนชำระหรือบัญชีหมุนเวียนย้อนหลัง 1 หรือ 2 ปี (กรณีไถ่ถอน)
หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3ก /หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด/อช.2 ทุกหน้า
ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
แบบแปลน
ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
หมายเหตุ ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่างๆของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร
ถ้าใครสนใจสามารถเข้าไปดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
https://www.gsb.or.th/promotions/homeloan2021/
เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!!
https://youtu.be/UdUpk9sNPOk
รีไฟแนนซ์บ้านออมสิน รีไฟแนนซ์ออมสิน รีไฟแนนซ์บ้าน refinance สินเชื่อบ้านออมสิน ดอกเบี้ยบ้านออมสิน รีไฟแนนซ์2564
รีไฟแนนซ์บ้านมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง สรุปแล้วคุ้มจริงไหม!!
รีไฟแนนซ์บ้านมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง สรุปแล้วคุ้มจริงไหม!!
Refinance บ้านมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างต้องเตรียมเงินเท่าไหร่บ้างคลิปนี้จะมาเล่าให้ฟังครับ
สวัสดีครับผม วิน Guru Living ครับ วันนี้ผมจะคุยกับหัวข้อที่ได้รับความสนใจมากๆและผมเชื่อว่าเป็นคำถามของของหลายๆคนเลยนะครับ นั่นคือเมื่อส่วนมากเราผ่อนบ้านไปครบ 3 ปี เราก็จะต้องไปรีไฟแนนซ์บ้านการถูกต้องไหมครับเพื่อลดอัตราดอกเบี้ย ให้มันกลับมาถูกเหมือนกับช่วง 3 ปีแรกแต่คำถามก็คือการรีไฟแนนซ์บ้านครับมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง สรุปแล้วถ้าเกิดว่าเราอยากจะรีไฟแนนซ์เนี่ยเราต้องเตรียมเงินเท่าไหร่บ้างเดี๋ยวคลิปนี้ผมจะมาเล่าให้ฟังครับ
ก่อนที่เราจะไปลงรายละเอียดเกี่ยวกับเรื่องค่าใช้จ่าย ผมขออธิบายคร่าวคร่าวให้เพื่อนๆบางคนฟังก่อนนะครับว่าการรีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร
รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร?
การรีไฟแนนซ์บ้านคือการ ขอสินเชื่อใหม่กับธนาคารใหม่ครับ อ้าวแล้วทำไมผ่อนกับธนาคารเดิมอยู่ดีๆทำไมต้องย้ายธนาคารด้วยหละ คือแบบนี้ครับโดยปกติแล้วอัตราดอกเบี้ยบ้าน เขาจะถูกในช่วง 3 ปีแรก ซึ่งโดยค่าเฉลี่ยของตอนนี้นะครับ 3 ปีแรกก็จะตกอยู่ที่ 3 เปอร์เซ็นต์ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ครับ ละครจบปีที่ 3 เนี่ยดอกเบี้ยก็จะลอยตัวขึ้นครับเป็น mrr เท่าไหร่ก็ว่ากันไป เท่าไหร่ก็ว่ากันไป ดอกเบี้ยจะขึ้นไปอยู่ประมาน 56% ต่อปีครับ ดังนั้นการรีไฟแนนซ์คือการไปขอสินเชื่อกับธนาคารใหม่เพื่อที่จะได้กลับมาได้อัตราดอกเบี้ยถูกๆในช่วง 3 ปีแรกเหมือนเดิมครับ ซึ่งการ refinance เนี่ยจะเป็นการที่ทำให้เราประหยัดดอกเบี้ยไปได้หลักหลายแสนหลักล้านบาทเลยนะครับและที่สำคัญครับยังช่วยให้เราผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นด้วย
ซึ่งตรงนี้ผมขออธิบายเร็วๆแค่นี้แล้วกันนะครับผมได้เคยทำคลิปอธิบายเกี่ยวกับเรื่องการรีไฟแนนซ์ไว้แล้วอย่างละเอียดนะครับอยู่ในช่อง YouTube Channel นี้ถ้าเกิดว่าใครยังไม่ได้ดูนะครับสามารถกดด้านบนนี้นะครับเพื่อเข้าไปดูได้
https://youtu.be/NsI2IwVv8g0
ดังนั้นเนื่องจากการรีไฟแนนซ์เป็นการเปลี่ยนธนาคารหรือการยื่นขอสินเชื่อใหม่ใช่ไหมครับดังนั้นมันก็จะมีค่าธรรมเนียมหรือค่าใช้จ่ายอื่นๆเกิดขึ้นครับเมื่อเราไปรีไฟแนนซ์ซึ่งผมจะรีดค่าใช้จ่ายออกมาหลักๆดังต่อไปนี้ครับ
1.ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์
พอเราขอสินเชื่อไหมครับธนาคารใหม่เขาก็ต้องส่งเจ้าหน้าที่เข้าไปประเมินราคาทรัพย์ของเราไหมครับเหมือนกับขั้นตอนที่เราไปกู้บ้านตอนแรกเลยครับ ดังนั้นครับกระบวนการนี้ก็จะมีค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นครับซึ่งโดยส่วนมากค่าประเมินราคาหลักทรัพย์นะครับจะอยู่ที่ประมาณ 3,000 ถึง 5,000 บาทแล้วแต่ธนาคารนะครับซึ่งตรงนี้ก็ต้องบอกว่าบางธนาคารไม่คิดค่าใช้จ่ายตรงนี้ก็มีเหมือนกันนะครับต้องลองสอบถามแต่ละธนาคารดูนะหรือบางธนาคารที่คิดครับผมกระซิบนิดนึงว่าจริงๆลอง บาทแล้วแต่ธนาคารนะครับซึ่งตรงนี้ก็ต้องบอกว่าบางธนาคารไม่คิดค่าใช้จ่ายตรงนี้ก็มีเหมือนกันนะครับต้องลองสอบถามแต่ละธนาคารดูนะหรือบางธนาคารที่คิดครับผมกระซิบนิดนึงว่าจริงๆลองเจรจาขอลดในส่วนนี้ดูนะครับ อาจจะสามารถประหยัดไปได้ครับ
2.ค่าจดจำนอง
การรีไฟแนนซ์ครับคือการเปลี่ยนธนาคารดังนั้นเราจะต้องทำเรื่องจดจำนองใหม่ซึ่งจะต้องไปทำที่กรมที่ดินนะครับดังนั้นมันจะมีค่าจดจำนองเกิดขึ้นครับซึ่งค่าจดจำนองนี้ก็จะอยู่ที่ 1 เปอร์เซ็นต์ของวงเงินสินเชื่อที่เราไปขอธนาคารใหม่มาครับยกตัวอย่างเช่นถ้าวงเงินกู้ใหม่ที่เรา refinance มาอยู่ที่ 2 ล้านบาทเราก็จะเสียค่าจดจำนองอยู่ที่ 20,000บาทครับ ตอนนี้อย่าเพิ่งตกใจไปนะครับผมต้องบอกว่าบางธนาคารครับเขาฟรีค่าจดจำนองก็มีนะครับเพราะเขาก็อยากได้ลูกค้ามาอยู่กับเขาหรือเขาลดค่าจดจำนองให้เหลือเป็นหลักพันบาทก็มีนะครับดังนั้นต้องตรวจต้องดูเงื่อนไขของธนาคารที่เราจะไป refinance ด้วยนะครับ
3.ค่าอากรแสตมป์
ค่าอากรแสตมป์ตัวนี้ครับธนาคารจะเรียกเก็บอยู่ที่อัตรา 0.05% ของวงเงินสินเชื่อที่เราไปกู้ธนาคารมาครับยกตัวอย่างเดิมนะครับเช่นเรากู้สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านอยู่ที่ 2 ล้านบาท เราก็จะจ่ายค่าอากรแสตมป์อยู่ที่ 1000 บาทครับ ค่าใช้จ่ายตัวนี้ไม่ได้มากอะไร
4.ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
แล้วก็ต้องมีค่าใช้จ่ายยิบย่อยอื่นๆนะครับไม่ว่าจะเป็นค่าธรรมเนียมยื่นกู้ค่าประกันอัคคีภัยหรือค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคารครับซึ่งตรงนี้ก็เป็นค่าใช้จ่ายอีกเล็กๆน้อยๆที่ต้องเอามาพิจารณาเพิ่มเติมด้วยนะครับ
ดังนั้นครับนี้ก็เป็นค่าใช้จ่ายสำหรับการรีไฟแนนซ์บ้านนะฮะซึ่งนอกเหนือจากอัตราดอกเบี้ยที่ทุกคนก็คงจะดูกันอยู่แล้วนะครับนี่ก็เป็นอีกหนึ่งเรื่องสำคัญนะครับที่อยากให้พิจารณาเพิ่มเติมไปด้วยบางธนาคารครับอัตราดอกเบี้ยอาจจะไม่ได้ถูกที่สุดครับแต่เขาฟรีค่าธรรมเนียมหลายๆตัวครับเช่นถ้าเขาฟรีค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ถ้าเขาฟรีค่าจดจำนองอะไรแบบนี้ครับ เราก็อาจพิจารณากู้คับ
รีไฟแนนซ์บ้าน รีไฟแนนซ์บ้านค่าใช้จ่าย รีไฟแนนซ์2021refinance
รีไฟแนนซ์บ้าน กู้เพิ่ม ขอลดดอกเบี้ย 3 วิธี ที่เราต้องเข้าใจ ในการผ่อนบ้าน
สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงิน และกฎหมาย เป็นการส่วนตัว คลิกเลยครับ https://bit.ly/3cg6zYQ
ติดต่อ ผมที่ LineID : @antonio หรือ email : [email protected]
และติดตามผมต่อได้ที่ https://www.facebook.com/AntonioAttorney.Company/ และที่ https://antonioattorney.com/
ผ่อนบ้านครบ 3 ปี รีไฟแนนซ์บ้านไม่ผ่าน ต้องทำยังไงดี | Guru Living
ผ่อนบ้านครบ 3 ปี รีไฟแนนซ์บ้านไม่ผ่าน ต้องทำยังไงดี | Guru Living
รับชมคลิปเต็มที่ https://youtu.be/5KDgAI9TDo
รีไฟแนนซ์ คืออะไร แล้วมีประโยชน์อะไรกับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่บ้าง วันนี้เราจะมาคุยกันอย่างละเอียดเลยครับ
ก่อนที่เราจะไปพูดถึงการ รีไฟแนนซ์บ้านนะครับผมขออธิบายโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือโครงสร้างของหนี้บ้านเราก่อนนะครับว่า โดยปรกติแล้วหนี้ที่เราไปกู้ธนาคารมาเนี่ยเขามีลักษณะการคิดดอกเบี้ยอย่างไรบ้าง
โดยปรกติแล้วสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารพาณิชย์แต่ละที่จะมีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อนั้นๆเป็นสองลักษณะใหญ่ๆครับคือ
1.ดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate)
อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่หมายความว่าอัตราดอกเบี้ยจะคงที่ไว้ตามที่เราได้ตกลงกับธนาคารที่ปล่อยสินเชื่อนั้นๆ เช่นถ้าเราตกลงว่าเราจะขอกู้ในอัตราดอกเบี้ยคงที่ 5% ในช่วง 3 ปีแรกเราก็จะได้ดอกเบี้ยตามที่ตกลงไว้ครับ ทางธนาคารจะไม่สามารถเรียกเก็บอัตราดอกเบี้ยเกินกว่าที่ตกลงกับเราไว้ได้
2 ดอกเบี้ยเงินกูแบบลอยตัว ( Floating Rate )
อัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัวหมายความว่า ดอกเบี้ยสินเชื่อของเราจะเปลี่ยนแปลงไปตามที่สถาบันการเงินกำหนดครับ โดยอัตราดอกเบี้ยในส่วนนี้สถาบันการเงินจะออกมากำหนดเป็นงวดๆแล้วแต่นโยบายในแต่ละช่วงครับ โดยจะอ้างอิงตามค่า MRR , MOR , MLR ในแต่ละช่วงเวลา
โดยปรกติการที่เราาไปกู้สินเชื่ที่อยู่อาศัย ทางธนาคารส่วนมากจะกำหนดอัตราดอกเบี้ยในช่วง 1 3 ปีแรกเป็นแบบคงที่ Fixrate ครับและที่สำคัญเป็นอัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างจะต่ำด้วยครับเช่น คิดคงที่ 3 ปีแรก 5 % และในปีที่ 3 เป็นต้นไปดอกเบี้ยสินเชื่อของเราก็จะปรับเป็นแบบลอยตัวตามค่า MRR , MLR และ MOR ตามที่ธนาคารกำหนดในช่วงนั้นๆครับ
แล้วการรีไฟแนนซ์บ้านเกี่ยวข้องยังไงกับการผ่อนบ้านหละ
จากที่ผมได้อธิบายไปแล้วนะครับว่า ส่วนมากธนาคารจะกำหนดอัตราดอกเบี้ยคงที่ให้เราในช่วง 3 ปีแรกเท่านั้นภายหลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยก็จะปรับมาเป็นแบบลอยตัว ซึ่งก็จะอยู่ที่ประมาณ 7% ต่อปีครับซึ่งถ้าเราผ่อนชำระต่อไปแบบไม่ได้ทำอะไรกับมันเลยก็จะกลายเป็นว่า เราจะผ่อนธนาคารในอัตราดอกเบี้ยที่มากเกินจำเป็นครับ การ Refinace จึงเป็นการมาช่วยลดอัตราดอกเบี้ยของยอดหนี้เราครับ
มาดูความหมายของรีไฟแนนซ์ก่อนครับ
รีไฟแนนซ์คือการขอสินเชื่อก้อนใหม่จากธนาคารครับ อาจจะเป็นธนาคารเดิมที่เรากู้อยู่หรือไปยื่นขอธนาคารใหม่ก็ได้ครับ นั่นหมายความว่าเราจะเปลี่ยนหนี้เดิมทั้งก้อน กลายมาเป็นหนี้ก้อนใหม่เลยครับ พูดง่ายๆว่าขอกู้ใหม่อีกรอบ แต่ที่พิเศษกว่านั้นก็คือ การรีไฟแนนซ์เราสามารถกำหนดแผนการในการผ่อนชำระได้หลากหลายมากขึ้นด้วยครับยกตัวอย่างเช่น
กรณีที่1 เราอยากผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้น
เราอาจเลือกระยะเวลาผ่อนชำระให้สั้นลง ส่งเงินต่องวดให้มากขึ้น
จากของเดิมเราผ่อน ยอดสินเชื่อคงเหลือ 2,000,000 บาท ระยะเวลา 30 ปี ผ่อนต่อเดือน 14,000 ถ้าเราอยากผ่อนให้หมดเร็วขึ้นเราอาจเลือกการ Refinace เป็น
ยอดสินเชื่อ 2,000,000 บาท ระยะเวลา 20 ปี ผ่อนต่อเดือน 18,000 บาทต่อเดือน
กรณีที่ 2 เราอยากให้ยอดผ่อนชำระต่อเดือนลดลง
จากยอดหนี้เดิมที่เราผ่อนธนาคารมาแล้ว 3 ปี ผมสมมุติว่า ถ้ายอดสินเชื่อเดิมเราคือ 2 ล้าน เราผ่อนมา 3 ปี เงินต้นอาจจะคงเหลือประมาณ 1.8 ล้านบาท และยอดเดิมเราผ่อนธนาคารอยู่ที่เดือนละ 14,000 บาท
เราอาจเลือกรีไฟแนนซ์ใหม่โดยคิดคำนวนจากยอดหนี้คงเหลือ 1.8 ล้านบาทได้ครับ โดยกำหนดระยะเวลากู้คือ 30 ปี ทีนี้ยอดผ่อนชำระของเราก็จะลดลงมาแล้วครับ
เห็นไหมครับว่าการรีไฟแนนซ์นั้นเป็นประโยชน์อย่างมากทั้งในแง่การผ่อนบ้านให้หมดไวขึ้น การจ่ายต่อเดือนที่ถูกลง และ การปรับอัตราดอกเบี้ยให้ถูก ดังนั้นการรีไฟแนนซ์จึงถือว่าเป็นเรื่องสำคัญที่คนที่กำลังผ่อนบ้านควรให้ความสนใจอย่างมากเลยครับ
แล้วเงื่อนไขการรีไฟแนซ์มีอะไรบ้างหละ
อาจจะเห็นว่าการ รีไฟแนนซ์ นั้นมีประโยชน์และน่าสนใจใช่ไหมหละครับแต่การขอรีไฟแนนซ์ก็มีกฎกติกาและก็เงื่อนไขเหมือนกันนะครับ โดยปรกติแล้วการ Refinace จะสามารถทำได้ก็ต่อเมื่อ
1.เราผ่อนชำระกับธนาคารเดิมมาเป็นระยะเวลาทั้งสิน 3 ปีเต็ม (บางธนาคาร 5 ปี)
2.เราต้องเป็นลูกหนี้ชั้นดีของธนาคารนั้นๆ คือเราต้องชำระค่างวดบ้านอย่างตรงเวลาตลอดนะครับถึงจะเป็นลูกหนี้ชั้นดี ถ้าจ่ายบ้างเบี้ยวบ้างอันนี้น่าคิดครับ
สรุป รีไฟแนนซ์ ควรทำไหม
การรีไฟแนนซ์ถือว่าเป็นกระบวนการที่ช่วยลดภาระดอกเบี้ยสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่เป็นอย่างมาก อีกทั้งเรายังสามารถกำหนดกลยุทธและแผนการในการผ่อนบ้านได้ในทุกๆ 3 ปีอีกด้วยครับ ส่วนตัวผมคิดว่าเป็นเรื่องสำคัญและเรื่องจำเป็นอย่างมากสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่นะครับ เราศึกษาควรรายละเอียดของอัตราดอกเบี้ยแต่ละธนาคาร เงื่อนไข ข้อกำหนดต่างๆให้รอบคอบก่อนการทำธุรกรรมใดๆนะครับ เพื่อประโยชน์สูงสุดของตัวเราเองครับ
………………………………………………..
ติดต่องาน
Mail: [email protected]
website: https://gurulivingth.com/
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCSq…
Facebook: https://www.facebook.com/gurulivingth/
………………………………………………..
รีไฟแนนซ์ รีไฟแนนซ์บ้าน รีไฟแนนซ์ไม่ผ่าน ดอกเบี้ยบ้าน
รีไฟแนนซ์คือ guruliving
เงินกู้ในระบบ รัฐออกเงินกู้รายย่อยวงเงิน 50,000บาท ไม่ต้องค้ำมีทุกจังหวัด EP.1
เงินกู้ในระบบ รัฐออกเงินกู้รายย่อย วงเงิน 50,000บาท ไม่ต้องค้ำ มีทุกจังหวัด กระทรวงการคลังเล็งเห็นถึงความจำเป็นที่ต้องเพิ่มช่องทางการเข้าถึงแหล่งเงินทุนในระบบให้แก่ประชาชนรายย่อย โดยจะเป็นการป้องกันและแก้ไขปัญหาหนี้นอกระบบแก่ประชาชนไปด้วยในเวลาเดียวกัน จึงได้อนุญาตให้มีการประกอบธุรกิจสินเชื่อรายย่อยประเภทใหม่ ได้แก่ สินเชื่อรายย่อยระดับจังหวัดภายใต้ การกำกับ (สินเชื่อพิโกไฟแนนซ์)
รัฐออกเงินกู้รายย่อย เงินกู้ในระบบ50,000บาท สินเชื่อพิโกไฟแนนซ์
รายชื่อผู้ประกอบธุรกิจสินเชื่อรายย่อยระดับจังหวัดภายใต้การกำกับ (สินเชื่อพิโกไฟแนนซ์) ที่เปิดดำเนินการ : http://164.115.61.50/picofinance/public/
ขอบคุณข้อมูลจาก : สินเชื่อพิโกไฟแนนซ์
คลิปที่ท่านสนใจ
ออมสิน ความคืบหน้าเงินกู้ 10,000 50,000บาท ผลหลังยื่นเอกสารสัปดาห์ที่4 สินเชื่อเสริมพลังฐานรากEP13.
https://youtu.be/Xd22YQJsTNs
ออมสิน อัพเดทสัปดาห์ที่3 ผลหลังผู้ยื่นเอกสาร กู้เงินสินเชื่อเสริมพลังฐานราก EP12.
https://youtu.be/NyKVGYF6Dg
ออมสินอัพเดทล่าสุด! สรุปผลสถิตมากที่สุด 4กลุ่ม ผลของการกู้เงินสินเชื่อเสริมพลังฐานราก ออมสิน EP11.
https://youtu.be/K2lQcyxYQrg
ความคืบหน้า ล่าสุด กู้เงิน10,000 50,000 สินเชื่อเสริมพลังฐานราก ธนาคารออมสิน EP10.
https://youtu.be/ZO7ltRS_C6g
สาเหตุสำคัญ ที่กู้เงิน10,00050,000 ว่าผ่าน หรือ ไม่ผ่าน สินเชื่อเสริมพลังฐานราก EP9.
https://youtu.be/gxj42CfnRfM
ข้อมูลจริงจาก ผู้ยื่นเอกสาร กู้เงิน ได้รับเงินแล้ว สินเชื่อเสริมพลังฐานราก ออมสิน EP8.
https://youtu.be/rtLTUpaFz08
วิธีเตรียมเอกสาร กู้เงิน10,000 50,000 สินเชื่อเสริมพลังฐานราก ออมสิน EP7.
https://youtu.be/0GkDQpxlyOk
ยื่นเอกสารแล้วเงินเข้าเมื่อไหร่ เงินกู้ 10,00050,000 สินเชื่อเสริมพลังฐานราก ออมสิน EP6.
https://youtu.be/qI3kYF2WZSs
ความคืบหน้าล่าสุด กู้เงิน10,000 50,000บาท สินเชื่อเสริมพลังฐานราก ธนาคารออมสิน EP5.
https://youtu.be/TVWyiPx6kQ
ถามตอบ ก่อนลงกู้เงิน10,00050,000บาท ออมสิน สินเชื่อเสริมพลังฐานราก รายละไม่เกิน 5 หมื่น EP4.
https://youtu.be/YR37jUHCgBk
ไม่มีบัญชีแสดงรายได้ กู้เงิน10,00050,000 บาท กู้ได้ต้องทำอย่างไร สินเชื่อเสริมพลังฐานรากออมสิน EP3.
https://youtu.be/rr3oF34gos
วิธีลงทะเบียนเงินกู้ 10,00050,000 บาท ธนาคารออมสิน EP2. เราไม่ทิ้งกัน เงินกู้ออมสิน
https://youtu.be/JoR7TXk0
เงื่อนไข! ลงทะเบียนกู้เงินสินเชื่อเสริมพลังฐานรากแบงก์ออมสินสูงสุด50,000บาท EP1.
https://youtu.be/UwwtQL4yA0M
source : https://www.gsb.or.th and https://www.bhubeth.com/creditscore/
สามารถลงทะเบียนได้ที่เว็บไซต์ธนาคารออมสิน สินเชื่อเสริมพลังฐานราก
https://www.gsb.or.th/ หรือ https://ln15.gsb.or.th/WEBLN35/
สินเชื่อเพื่อเป็นค่าใช้จ่าย สำหรับผู้ที่ไม่รับผลกระทบจากไวรัสโคโรน่า สำหรับผู้อาชีพอิสระ วงเงิน 10,000 บาท
เงื่อนไขสินเชื่อ
วงเงิน 10,000 บาท
อัตราดอกเบี้ยคงที่ (Flat Rate) 0.10% ต่อเดือน
ไม่ต้องมีหลักประกัน
ระยะเวลาให้กู้ไม่เกิน 2 ปี ปลอดการผ่อนชำระหนี้ใน 6 งวดแรก เริ่มชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยในงวดที่ 7 โดยหักเงินชำระจากบัญชีเงินฝากของผู้กู้
ระยะเวลาอนุมัติเงินกู้และจัดทำสัญญา สิ้นสุดวันที่ 30 ธันวาคม 2563 หรือจนกว่าจะครบวงเงินโครงการจำนวน 20,000 ล้านบาท
คุณสมบัติ
สัญชาติไทย และอายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไปทั้งนี้เมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลากู้แล้วอายุต้องไม่เกิน 70 ปี
ผู้ประกอบอาชีพอิสระนอกภาคการเกษตร (เช่น พ่อค้าแม่ค้า ลูกจ้าง/รับจ้างทั่วไป ขับแท็กซี่ มัคคุเทศก์ เป็นต้น)
มีรายได้ไม่เกินเดือนละ 30,000 บาท
มีที่อยู่อาศัยแน่นอนที่ติดต่อได้
ผู้ได้รับผลกระทบ COVID19
อย่าลืมกด Like กด share และ กด subscribe
และอย่าลืมกดรูปกระดิ่งเพื่อจะได้ไม่พลาดคลิปใหม่ ๆ นะครับ
FreedomChannelbyKasemsan แค่พื้นฐาน
ติดตามช่อง FreedomChannelbyKasemsan ▶ : https://www.youtube.com/channel/UCg1R…
Facebook Fan Page ▶ :
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆWiki
