รีไฟแนนซ์บ้านจะเลือกลดเงินผ่อนต่อเดือน หรือ ผ่อนเท่าเดิมดี | รีไฟแนนซ์บ้าน 2562

รีไฟแนนซ์บ้านจะเลือกลดเงินผ่อนต่อเดือน หรือ ผ่อนเท่าเดิมดี


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่

รีไฟแนนซ์บ้านจะเลือกลดเงินผ่อนต่อเดือน หรือ ผ่อนเท่าเดิมดี
รับชมคลิปเต็มที่ https://youtu.be/I98oBXI2tFw
รีไฟแนนซ์ คืออะไร แล้วมีประโยชน์อะไรกับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่บ้าง วันนี้เราจะมาคุยกันอย่างละเอียดเลยครับ
ก่อนที่เราจะไปพูดถึงการ รีไฟแนนซ์บ้านนะครับผมขออธิบายโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือโครงสร้างของหนี้บ้านเราก่อนนะครับว่า โดยปรกติแล้วหนี้ที่เราไปกู้ธนาคารมาเนี่ยเขามีลักษณะการคิดดอกเบี้ยอย่างไรบ้าง
โดยปรกติแล้วสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารพาณิชย์แต่ละที่จะมีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อนั้นๆเป็นสองลักษณะใหญ่ๆครับคือ
1.ดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate)
อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่หมายความว่าอัตราดอกเบี้ยจะคงที่ไว้ตามที่เราได้ตกลงกับธนาคารที่ปล่อยสินเชื่อนั้นๆ เช่นถ้าเราตกลงว่าเราจะขอกู้ในอัตราดอกเบี้ยคงที่ 5% ในช่วง 3 ปีแรกเราก็จะได้ดอกเบี้ยตามที่ตกลงไว้ครับ ทางธนาคารจะไม่สามารถเรียกเก็บอัตราดอกเบี้ยเกินกว่าที่ตกลงกับเราไว้ได้
2 ดอกเบี้ยเงินกูแบบลอยตัว ( Floating Rate )
อัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัวหมายความว่า ดอกเบี้ยสินเชื่อของเราจะเปลี่ยนแปลงไปตามที่สถาบันการเงินกำหนดครับ โดยอัตราดอกเบี้ยในส่วนนี้สถาบันการเงินจะออกมากำหนดเป็นงวดๆแล้วแต่นโยบายในแต่ละช่วงครับ โดยจะอ้างอิงตามค่า MRR , MOR , MLR ในแต่ละช่วงเวลา

โดยปรกติการที่เราาไปกู้สินเชื่ที่อยู่อาศัย ทางธนาคารส่วนมากจะกำหนดอัตราดอกเบี้ยในช่วง 1 3 ปีแรกเป็นแบบคงที่ Fixrate ครับและที่สำคัญเป็นอัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างจะต่ำด้วยครับเช่น คิดคงที่ 3 ปีแรก 5 % และในปีที่ 3 เป็นต้นไปดอกเบี้ยสินเชื่อของเราก็จะปรับเป็นแบบลอยตัวตามค่า MRR , MLR และ MOR ตามที่ธนาคารกำหนดในช่วงนั้นๆครับ

แล้วการรีไฟแนนซ์บ้านเกี่ยวข้องยังไงกับการผ่อนบ้านหละ
จากที่ผมได้อธิบายไปแล้วนะครับว่า ส่วนมากธนาคารจะกำหนดอัตราดอกเบี้ยคงที่ให้เราในช่วง 3 ปีแรกเท่านั้นภายหลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยก็จะปรับมาเป็นแบบลอยตัว ซึ่งก็จะอยู่ที่ประมาณ 7% ต่อปีครับซึ่งถ้าเราผ่อนชำระต่อไปแบบไม่ได้ทำอะไรกับมันเลยก็จะกลายเป็นว่า เราจะผ่อนธนาคารในอัตราดอกเบี้ยที่มากเกินจำเป็นครับ การ Refinace จึงเป็นการมาช่วยลดอัตราดอกเบี้ยของยอดหนี้เราครับ

มาดูความหมายของรีไฟแนนซ์ก่อนครับ
รีไฟแนนซ์คือการขอสินเชื่อก้อนใหม่จากธนาคารครับ อาจจะเป็นธนาคารเดิมที่เรากู้อยู่หรือไปยื่นขอธนาคารใหม่ก็ได้ครับ นั่นหมายความว่าเราจะเปลี่ยนหนี้เดิมทั้งก้อน กลายมาเป็นหนี้ก้อนใหม่เลยครับ พูดง่ายๆว่าขอกู้ใหม่อีกรอบ แต่ที่พิเศษกว่านั้นก็คือ การรีไฟแนนซ์เราสามารถกำหนดแผนการในการผ่อนชำระได้หลากหลายมากขึ้นด้วยครับยกตัวอย่างเช่น

กรณีที่1 เราอยากผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้น
เราอาจเลือกระยะเวลาผ่อนชำระให้สั้นลง ส่งเงินต่องวดให้มากขึ้น
จากของเดิมเราผ่อน ยอดสินเชื่อคงเหลือ 2,000,000 บาท ระยะเวลา 30 ปี ผ่อนต่อเดือน 14,000 ถ้าเราอยากผ่อนให้หมดเร็วขึ้นเราอาจเลือกการ Refinace เป็น
ยอดสินเชื่อ 2,000,000 บาท ระยะเวลา 20 ปี ผ่อนต่อเดือน 18,000 บาทต่อเดือน

กรณีที่ 2 เราอยากให้ยอดผ่อนชำระต่อเดือนลดลง
จากยอดหนี้เดิมที่เราผ่อนธนาคารมาแล้ว 3 ปี ผมสมมุติว่า ถ้ายอดสินเชื่อเดิมเราคือ 2 ล้าน เราผ่อนมา 3 ปี เงินต้นอาจจะคงเหลือประมาณ 1.8 ล้านบาท และยอดเดิมเราผ่อนธนาคารอยู่ที่เดือนละ 14,000 บาท

เราอาจเลือกรีไฟแนนซ์ใหม่โดยคิดคำนวนจากยอดหนี้คงเหลือ 1.8 ล้านบาทได้ครับ โดยกำหนดระยะเวลากู้คือ 30 ปี ทีนี้ยอดผ่อนชำระของเราก็จะลดลงมาแล้วครับ

เห็นไหมครับว่าการรีไฟแนนซ์นั้นเป็นประโยชน์อย่างมากทั้งในแง่การผ่อนบ้านให้หมดไวขึ้น การจ่ายต่อเดือนที่ถูกลง และ การปรับอัตราดอกเบี้ยให้ถูก ดังนั้นการรีไฟแนนซ์จึงถือว่าเป็นเรื่องสำคัญที่คนที่กำลังผ่อนบ้านควรให้ความสนใจอย่างมากเลยครับ

แล้วเงื่อนไขการรีไฟแนซ์มีอะไรบ้างหละ
อาจจะเห็นว่าการ รีไฟแนนซ์ นั้นมีประโยชน์และน่าสนใจใช่ไหมหละครับแต่การขอรีไฟแนนซ์ก็มีกฎกติกาและก็เงื่อนไขเหมือนกันนะครับ โดยปรกติแล้วการ Refinace จะสามารถทำได้ก็ต่อเมื่อ
1.เราผ่อนชำระกับธนาคารเดิมมาเป็นระยะเวลาทั้งสิน 3 ปีเต็ม (บางธนาคาร 5 ปี)
2.เราต้องเป็นลูกหนี้ชั้นดีของธนาคารนั้นๆ คือเราต้องชำระค่างวดบ้านอย่างตรงเวลาตลอดนะครับถึงจะเป็นลูกหนี้ชั้นดี ถ้าจ่ายบ้างเบี้ยวบ้างอันนี้น่าคิดครับ

สรุป รีไฟแนนซ์ ควรทำไหม
การรีไฟแนนซ์ถือว่าเป็นกระบวนการที่ช่วยลดภาระดอกเบี้ยสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่เป็นอย่างมาก อีกทั้งเรายังสามารถกำหนดกลยุทธและแผนการในการผ่อนบ้านได้ในทุกๆ 3 ปีอีกด้วยครับ ส่วนตัวผมคิดว่าเป็นเรื่องสำคัญและเรื่องจำเป็นอย่างมากสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่นะครับ เราศึกษาควรรายละเอียดของอัตราดอกเบี้ยแต่ละธนาคาร เงื่อนไข ข้อกำหนดต่างๆให้รอบคอบก่อนการทำธุรกรรมใดๆนะครับ เพื่อประโยชน์สูงสุดของตัวเราเองครับ

See also  Dự Đoán Đơn Giá Xây Dựng Năm 2020 - Xây Nhà Trọn Gói LACO | giá xây nhà phần thô 2020 | Tin tức bất động sản tổng hợp mới nhất

รีไฟแนนซ์ refinance รีไฟแนนซ์บ้าน ดอกเบี้ยบ้าน รีไฟแนนซ์บ้าน2562 รีไฟแนนซ์บ้าน2563 refinanceบ้าน การรีไฟแนนซ์ รีไฟแนนซ์คอนโด รีไฟแนนซ์ดีไหม
รีไฟแนนซ์คือ guruliving

รีไฟแนนซ์บ้านจะเลือกลดเงินผ่อนต่อเดือน หรือ ผ่อนเท่าเดิมดี

รีไฟแนนซ์บ้านมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง สรุปแล้วคุ้มจริงไหม!!


รีไฟแนนซ์บ้านมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง สรุปแล้วคุ้มจริงไหม!!
Refinance บ้านมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างต้องเตรียมเงินเท่าไหร่บ้างคลิปนี้จะมาเล่าให้ฟังครับ
สวัสดีครับผม วิน Guru Living ครับ วันนี้ผมจะคุยกับหัวข้อที่ได้รับความสนใจมากๆและผมเชื่อว่าเป็นคำถามของของหลายๆคนเลยนะครับ นั่นคือเมื่อส่วนมากเราผ่อนบ้านไปครบ 3 ปี เราก็จะต้องไปรีไฟแนนซ์บ้านการถูกต้องไหมครับเพื่อลดอัตราดอกเบี้ย ให้มันกลับมาถูกเหมือนกับช่วง 3 ปีแรกแต่คำถามก็คือการรีไฟแนนซ์บ้านครับมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง สรุปแล้วถ้าเกิดว่าเราอยากจะรีไฟแนนซ์เนี่ยเราต้องเตรียมเงินเท่าไหร่บ้างเดี๋ยวคลิปนี้ผมจะมาเล่าให้ฟังครับ
ก่อนที่เราจะไปลงรายละเอียดเกี่ยวกับเรื่องค่าใช้จ่าย ผมขออธิบายคร่าวคร่าวให้เพื่อนๆบางคนฟังก่อนนะครับว่าการรีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร
รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร?
การรีไฟแนนซ์บ้านคือการ ขอสินเชื่อใหม่กับธนาคารใหม่ครับ อ้าวแล้วทำไมผ่อนกับธนาคารเดิมอยู่ดีๆทำไมต้องย้ายธนาคารด้วยหละ คือแบบนี้ครับโดยปกติแล้วอัตราดอกเบี้ยบ้าน เขาจะถูกในช่วง 3 ปีแรก ซึ่งโดยค่าเฉลี่ยของตอนนี้นะครับ 3 ปีแรกก็จะตกอยู่ที่ 3 เปอร์เซ็นต์ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ครับ ละครจบปีที่ 3 เนี่ยดอกเบี้ยก็จะลอยตัวขึ้นครับเป็น mrr เท่าไหร่ก็ว่ากันไป เท่าไหร่ก็ว่ากันไป ดอกเบี้ยจะขึ้นไปอยู่ประมาน 56% ต่อปีครับ ดังนั้นการรีไฟแนนซ์คือการไปขอสินเชื่อกับธนาคารใหม่เพื่อที่จะได้กลับมาได้อัตราดอกเบี้ยถูกๆในช่วง 3 ปีแรกเหมือนเดิมครับ ซึ่งการ refinance เนี่ยจะเป็นการที่ทำให้เราประหยัดดอกเบี้ยไปได้หลักหลายแสนหลักล้านบาทเลยนะครับและที่สำคัญครับยังช่วยให้เราผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นด้วย
ซึ่งตรงนี้ผมขออธิบายเร็วๆแค่นี้แล้วกันนะครับผมได้เคยทำคลิปอธิบายเกี่ยวกับเรื่องการรีไฟแนนซ์ไว้แล้วอย่างละเอียดนะครับอยู่ในช่อง YouTube Channel นี้ถ้าเกิดว่าใครยังไม่ได้ดูนะครับสามารถกดด้านบนนี้นะครับเพื่อเข้าไปดูได้
https://youtu.be/NsI2IwVv8g0

ดังนั้นเนื่องจากการรีไฟแนนซ์เป็นการเปลี่ยนธนาคารหรือการยื่นขอสินเชื่อใหม่ใช่ไหมครับดังนั้นมันก็จะมีค่าธรรมเนียมหรือค่าใช้จ่ายอื่นๆเกิดขึ้นครับเมื่อเราไปรีไฟแนนซ์ซึ่งผมจะรีดค่าใช้จ่ายออกมาหลักๆดังต่อไปนี้ครับ
1.ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์
พอเราขอสินเชื่อไหมครับธนาคารใหม่เขาก็ต้องส่งเจ้าหน้าที่เข้าไปประเมินราคาทรัพย์ของเราไหมครับเหมือนกับขั้นตอนที่เราไปกู้บ้านตอนแรกเลยครับ ดังนั้นครับกระบวนการนี้ก็จะมีค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นครับซึ่งโดยส่วนมากค่าประเมินราคาหลักทรัพย์นะครับจะอยู่ที่ประมาณ 3,000 ถึง 5,000 บาทแล้วแต่ธนาคารนะครับซึ่งตรงนี้ก็ต้องบอกว่าบางธนาคารไม่คิดค่าใช้จ่ายตรงนี้ก็มีเหมือนกันนะครับต้องลองสอบถามแต่ละธนาคารดูนะหรือบางธนาคารที่คิดครับผมกระซิบนิดนึงว่าจริงๆลอง บาทแล้วแต่ธนาคารนะครับซึ่งตรงนี้ก็ต้องบอกว่าบางธนาคารไม่คิดค่าใช้จ่ายตรงนี้ก็มีเหมือนกันนะครับต้องลองสอบถามแต่ละธนาคารดูนะหรือบางธนาคารที่คิดครับผมกระซิบนิดนึงว่าจริงๆลองเจรจาขอลดในส่วนนี้ดูนะครับ อาจจะสามารถประหยัดไปได้ครับ
2.ค่าจดจำนอง
การรีไฟแนนซ์ครับคือการเปลี่ยนธนาคารดังนั้นเราจะต้องทำเรื่องจดจำนองใหม่ซึ่งจะต้องไปทำที่กรมที่ดินนะครับดังนั้นมันจะมีค่าจดจำนองเกิดขึ้นครับซึ่งค่าจดจำนองนี้ก็จะอยู่ที่ 1 เปอร์เซ็นต์ของวงเงินสินเชื่อที่เราไปขอธนาคารใหม่มาครับยกตัวอย่างเช่นถ้าวงเงินกู้ใหม่ที่เรา refinance มาอยู่ที่ 2 ล้านบาทเราก็จะเสียค่าจดจำนองอยู่ที่ 20,000บาทครับ ตอนนี้อย่าเพิ่งตกใจไปนะครับผมต้องบอกว่าบางธนาคารครับเขาฟรีค่าจดจำนองก็มีนะครับเพราะเขาก็อยากได้ลูกค้ามาอยู่กับเขาหรือเขาลดค่าจดจำนองให้เหลือเป็นหลักพันบาทก็มีนะครับดังนั้นต้องตรวจต้องดูเงื่อนไขของธนาคารที่เราจะไป refinance ด้วยนะครับ

3.ค่าอากรแสตมป์
ค่าอากรแสตมป์ตัวนี้ครับธนาคารจะเรียกเก็บอยู่ที่อัตรา 0.05% ของวงเงินสินเชื่อที่เราไปกู้ธนาคารมาครับยกตัวอย่างเดิมนะครับเช่นเรากู้สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านอยู่ที่ 2 ล้านบาท เราก็จะจ่ายค่าอากรแสตมป์อยู่ที่ 1000 บาทครับ ค่าใช้จ่ายตัวนี้ไม่ได้มากอะไร

4.ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
แล้วก็ต้องมีค่าใช้จ่ายยิบย่อยอื่นๆนะครับไม่ว่าจะเป็นค่าธรรมเนียมยื่นกู้ค่าประกันอัคคีภัยหรือค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคารครับซึ่งตรงนี้ก็เป็นค่าใช้จ่ายอีกเล็กๆน้อยๆที่ต้องเอามาพิจารณาเพิ่มเติมด้วยนะครับ

ดังนั้นครับนี้ก็เป็นค่าใช้จ่ายสำหรับการรีไฟแนนซ์บ้านนะฮะซึ่งนอกเหนือจากอัตราดอกเบี้ยที่ทุกคนก็คงจะดูกันอยู่แล้วนะครับนี่ก็เป็นอีกหนึ่งเรื่องสำคัญนะครับที่อยากให้พิจารณาเพิ่มเติมไปด้วยบางธนาคารครับอัตราดอกเบี้ยอาจจะไม่ได้ถูกที่สุดครับแต่เขาฟรีค่าธรรมเนียมหลายๆตัวครับเช่นถ้าเขาฟรีค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ถ้าเขาฟรีค่าจดจำนองอะไรแบบนี้ครับ เราก็อาจพิจารณากู้คับ

รีไฟแนนซ์บ้าน รีไฟแนนซ์บ้านค่าใช้จ่าย รีไฟแนนซ์2021refinance

รีไฟแนนซ์บ้านมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง สรุปแล้วคุ้มจริงไหม!!

หนี้บัตรเครดิต และสินเชื่อส่วนบุคคล แก้ไขได้ด้วยแนวคิด เปลี่ยนหนี้เป็นอิสรภาพทางการเงิน


เรียนรู้วิธีจัดการ หนี้บัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล และ หนี้นอกระบบ อย่างชาญฉลาด ด้วยความรู้ทางการเงิน
บรรยายโดย THE MONEY COACH: จักรพงษ์ เมษพันธุ์
ติดตามอ่านบทความดีๆ ของมันนีโค้ชได้ที่
www.moneycoach4thai.com
ติดตามเฟสบุ๊คมันนีโค้ช และอ่านบทความยามเช้า 7.30 น. ได้ที่
www.facebook.com/moneycoach4thai

หนี้บัตรเครดิต และสินเชื่อส่วนบุคคล แก้ไขได้ด้วยแนวคิด เปลี่ยนหนี้เป็นอิสรภาพทางการเงิน

ผ่อนบ้านครบ 3 ปี รีไฟแนนซ์บ้านไม่ผ่าน ต้องทำยังไงดี | Guru Living


ผ่อนบ้านครบ 3 ปี รีไฟแนนซ์บ้านไม่ผ่าน ต้องทำยังไงดี | Guru Living
รับชมคลิปเต็มที่ https://youtu.be/5KDgAI9TDo
รีไฟแนนซ์ คืออะไร แล้วมีประโยชน์อะไรกับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่บ้าง วันนี้เราจะมาคุยกันอย่างละเอียดเลยครับ
ก่อนที่เราจะไปพูดถึงการ รีไฟแนนซ์บ้านนะครับผมขออธิบายโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือโครงสร้างของหนี้บ้านเราก่อนนะครับว่า โดยปรกติแล้วหนี้ที่เราไปกู้ธนาคารมาเนี่ยเขามีลักษณะการคิดดอกเบี้ยอย่างไรบ้าง
โดยปรกติแล้วสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารพาณิชย์แต่ละที่จะมีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อนั้นๆเป็นสองลักษณะใหญ่ๆครับคือ
1.ดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate)
อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่หมายความว่าอัตราดอกเบี้ยจะคงที่ไว้ตามที่เราได้ตกลงกับธนาคารที่ปล่อยสินเชื่อนั้นๆ เช่นถ้าเราตกลงว่าเราจะขอกู้ในอัตราดอกเบี้ยคงที่ 5% ในช่วง 3 ปีแรกเราก็จะได้ดอกเบี้ยตามที่ตกลงไว้ครับ ทางธนาคารจะไม่สามารถเรียกเก็บอัตราดอกเบี้ยเกินกว่าที่ตกลงกับเราไว้ได้
2 ดอกเบี้ยเงินกูแบบลอยตัว ( Floating Rate )
อัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัวหมายความว่า ดอกเบี้ยสินเชื่อของเราจะเปลี่ยนแปลงไปตามที่สถาบันการเงินกำหนดครับ โดยอัตราดอกเบี้ยในส่วนนี้สถาบันการเงินจะออกมากำหนดเป็นงวดๆแล้วแต่นโยบายในแต่ละช่วงครับ โดยจะอ้างอิงตามค่า MRR , MOR , MLR ในแต่ละช่วงเวลา

See also  ไทยพาณิชย์ ร่วมสร้างภูมิคุ้มกันหมู่ ฉีดวัคซีนโควิด-19 รวดเร็วภายใน 5-7 นาที | scb สาขาใหญ่

โดยปรกติการที่เราาไปกู้สินเชื่ที่อยู่อาศัย ทางธนาคารส่วนมากจะกำหนดอัตราดอกเบี้ยในช่วง 1 3 ปีแรกเป็นแบบคงที่ Fixrate ครับและที่สำคัญเป็นอัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างจะต่ำด้วยครับเช่น คิดคงที่ 3 ปีแรก 5 % และในปีที่ 3 เป็นต้นไปดอกเบี้ยสินเชื่อของเราก็จะปรับเป็นแบบลอยตัวตามค่า MRR , MLR และ MOR ตามที่ธนาคารกำหนดในช่วงนั้นๆครับ

แล้วการรีไฟแนนซ์บ้านเกี่ยวข้องยังไงกับการผ่อนบ้านหละ
จากที่ผมได้อธิบายไปแล้วนะครับว่า ส่วนมากธนาคารจะกำหนดอัตราดอกเบี้ยคงที่ให้เราในช่วง 3 ปีแรกเท่านั้นภายหลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยก็จะปรับมาเป็นแบบลอยตัว ซึ่งก็จะอยู่ที่ประมาณ 7% ต่อปีครับซึ่งถ้าเราผ่อนชำระต่อไปแบบไม่ได้ทำอะไรกับมันเลยก็จะกลายเป็นว่า เราจะผ่อนธนาคารในอัตราดอกเบี้ยที่มากเกินจำเป็นครับ การ Refinace จึงเป็นการมาช่วยลดอัตราดอกเบี้ยของยอดหนี้เราครับ

มาดูความหมายของรีไฟแนนซ์ก่อนครับ
รีไฟแนนซ์คือการขอสินเชื่อก้อนใหม่จากธนาคารครับ อาจจะเป็นธนาคารเดิมที่เรากู้อยู่หรือไปยื่นขอธนาคารใหม่ก็ได้ครับ นั่นหมายความว่าเราจะเปลี่ยนหนี้เดิมทั้งก้อน กลายมาเป็นหนี้ก้อนใหม่เลยครับ พูดง่ายๆว่าขอกู้ใหม่อีกรอบ แต่ที่พิเศษกว่านั้นก็คือ การรีไฟแนนซ์เราสามารถกำหนดแผนการในการผ่อนชำระได้หลากหลายมากขึ้นด้วยครับยกตัวอย่างเช่น

กรณีที่1 เราอยากผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้น
เราอาจเลือกระยะเวลาผ่อนชำระให้สั้นลง ส่งเงินต่องวดให้มากขึ้น
จากของเดิมเราผ่อน ยอดสินเชื่อคงเหลือ 2,000,000 บาท ระยะเวลา 30 ปี ผ่อนต่อเดือน 14,000 ถ้าเราอยากผ่อนให้หมดเร็วขึ้นเราอาจเลือกการ Refinace เป็น
ยอดสินเชื่อ 2,000,000 บาท ระยะเวลา 20 ปี ผ่อนต่อเดือน 18,000 บาทต่อเดือน

กรณีที่ 2 เราอยากให้ยอดผ่อนชำระต่อเดือนลดลง
จากยอดหนี้เดิมที่เราผ่อนธนาคารมาแล้ว 3 ปี ผมสมมุติว่า ถ้ายอดสินเชื่อเดิมเราคือ 2 ล้าน เราผ่อนมา 3 ปี เงินต้นอาจจะคงเหลือประมาณ 1.8 ล้านบาท และยอดเดิมเราผ่อนธนาคารอยู่ที่เดือนละ 14,000 บาท

เราอาจเลือกรีไฟแนนซ์ใหม่โดยคิดคำนวนจากยอดหนี้คงเหลือ 1.8 ล้านบาทได้ครับ โดยกำหนดระยะเวลากู้คือ 30 ปี ทีนี้ยอดผ่อนชำระของเราก็จะลดลงมาแล้วครับ

เห็นไหมครับว่าการรีไฟแนนซ์นั้นเป็นประโยชน์อย่างมากทั้งในแง่การผ่อนบ้านให้หมดไวขึ้น การจ่ายต่อเดือนที่ถูกลง และ การปรับอัตราดอกเบี้ยให้ถูก ดังนั้นการรีไฟแนนซ์จึงถือว่าเป็นเรื่องสำคัญที่คนที่กำลังผ่อนบ้านควรให้ความสนใจอย่างมากเลยครับ

แล้วเงื่อนไขการรีไฟแนซ์มีอะไรบ้างหละ
อาจจะเห็นว่าการ รีไฟแนนซ์ นั้นมีประโยชน์และน่าสนใจใช่ไหมหละครับแต่การขอรีไฟแนนซ์ก็มีกฎกติกาและก็เงื่อนไขเหมือนกันนะครับ โดยปรกติแล้วการ Refinace จะสามารถทำได้ก็ต่อเมื่อ
1.เราผ่อนชำระกับธนาคารเดิมมาเป็นระยะเวลาทั้งสิน 3 ปีเต็ม (บางธนาคาร 5 ปี)
2.เราต้องเป็นลูกหนี้ชั้นดีของธนาคารนั้นๆ คือเราต้องชำระค่างวดบ้านอย่างตรงเวลาตลอดนะครับถึงจะเป็นลูกหนี้ชั้นดี ถ้าจ่ายบ้างเบี้ยวบ้างอันนี้น่าคิดครับ

สรุป รีไฟแนนซ์ ควรทำไหม
การรีไฟแนนซ์ถือว่าเป็นกระบวนการที่ช่วยลดภาระดอกเบี้ยสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่เป็นอย่างมาก อีกทั้งเรายังสามารถกำหนดกลยุทธและแผนการในการผ่อนบ้านได้ในทุกๆ 3 ปีอีกด้วยครับ ส่วนตัวผมคิดว่าเป็นเรื่องสำคัญและเรื่องจำเป็นอย่างมากสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่นะครับ เราศึกษาควรรายละเอียดของอัตราดอกเบี้ยแต่ละธนาคาร เงื่อนไข ข้อกำหนดต่างๆให้รอบคอบก่อนการทำธุรกรรมใดๆนะครับ เพื่อประโยชน์สูงสุดของตัวเราเองครับ
………………………………………………..
ติดต่องาน
Mail: [email protected]
website: https://gurulivingth.com/
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCSq…
Facebook: https://www.facebook.com/gurulivingth/
………………………………………………..
รีไฟแนนซ์ รีไฟแนนซ์บ้าน รีไฟแนนซ์ไม่ผ่าน ดอกเบี้ยบ้าน
รีไฟแนนซ์คือ guruliving

ผ่อนบ้านครบ 3 ปี รีไฟแนนซ์บ้านไม่ผ่าน ต้องทำยังไงดี | Guru Living

วิธีดันราคาประเมินบ้านสูงๆ ให้กู้ได้เยอะๆ ทำยังไง????


สำหรับคนที่มีปัญหา กู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน ขอสินเชื่อกับ ธนาคารไม่ผ่าน แบงก์ ไม่อนุมัติ หรือ ท่านที่เคยมีปัญหาติดเครดิตบูโร และได้ปิดหนี้ไปแล้ว แต่ก็ยังยื่นขอสินเชื่อไม่ผ่าน
จากประสบการณ์กว่า 20 ปี ในตำแหน่ง วิเคราะห์สินเชื่อ จากสถาบันการเงินชั้นนำหลายๆ แห่ง ผมทำงานมาหลายแบงก์ครับ และสายสัมพันธ์ ทั้งเพื่อนร่วมงานเก่า และเจ้านายเก่าๆ ของผม ที่ผมมีคอนเนคชั่นกันอย่างลึกซึ้ง ผมยินดีที่จะแนะนำ ทริค และเทคนิค วิธีการต่างๆ ในการกู้เงินซื้อบ้าน วิธีขอสินเชื่อให้ผ่าน แบงก์ไหน ธนาคารไหน ปล่อยง่าย เทคนิควิธีการเดินบัญชี ทำยังไงให้กู้บ้านผ่าน เทคนิคการซื้อบ้านแล้วมีเงินเหลือ เทคนิคการดันราคาประเมินบ้าน ต่างๆ เหล่านี้ ผมพร้อมที่จะสอนและแนะนำ จาก ความรู้ และประสบการณ์กว่า 20 ปี ของผม
อะไรบ้างที่คุณจะได้จากผม
1. เทคนิค และวิธีการการเตรียมเอกสาร
2. เทคนิค และวิธีการเจรจา และนำเสนอข้อมูลต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อของธนาคาร อันนี้สำคัญมากนะครับ
3. และในปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นในระหว่าง ขั้นตอนการยื่นเรื่อง ติดต่อประสานงานกันได้ตลอดเวลาครับ
เพียงแค่ท่าน ชำระเงิน จำนวน 2,000 บาท มาที่
SCB ธนาคาร ไทยพาณิชย์ เลขที่บัญชี 407 0 55631 0
KBank ธนาคาร กสิกรไทย เลขที่บัญชี 766 2 21897 3
ชื่อบัญชี Yuttana Kosakul
แล้ว ส่งข้อความมาที่ Line ID : @antonio ( ใส่เครื่องหมาย @ ด้วยนะครับ ) แล้วนัดเวลาที่คุณสะดวก เพื่อโทรคุยกันอีกทีครับ
หรืออีกหนึ่งรูปแบบ
ให้ท่านติดต่อ เข้ามาที่ LineID : @antonio ( ใส่เครื่องหมาย @ ด้วยนะครับ ) เพื่อนัดหมาย เวลาและสถานที่ ในการให้คำแนะนำด้านการเตรียมเอกสารและเทคนิควิธีการยื่นกู้ ขอสินเชื่อบ้าน โดยคิดอัตราค่าบริการ ให้คำปรึกษา 5,000 บาท ไม่มีกำหนดเวลาสอบถามได้ ตลอดเวลา หลังจากสอนกันครั้งแรกแล้วครับ
สถานที่นัดหมาย
The Wisdom Lounge ของ KBank ธนาคาร กสิกรไทย จำกัด
1. Kbank สาขา เซ็นทรัลบางนา
2. Kbank สาขา ซีคอนสแควร์
3. Kbank สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
หรือที่ร้าน Starbucks
1. ร้าน สตาร์บัค สาขา สมิติเวช ศรีนครินทร์
2. ร้าน สตาร์บัค สาขา ซีคอนสแควร์
3. ร้าน สตาร์บัค สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
4. ร้าน สตาร์บัค สาขา ธัญญา พาร์ค
5. ร้าน สตาร์บัค สาขา เดอะมอลล์ บางกะปิ
6. ร้าน สตาร์บัค สาขา เดอะ นายน์ พระรามเก้า
7. ร้าน สตาร์บัค สาขา เซ็นทรัล บางนา

See also  โครงการ CSR จิตอาสาเพื่อสังคมและสิ่งแวดล้อม 2019 | โครงการ csr สิ่งแวดล้อม

ผมเป็นเจ้าของ เวปไซต์ http://antonioattorney.blogspot.com และ
เวปไซต์ http://antonioattorney.com และเพจนี้ https://www.facebook.com/AntonioAttorney/ ครับ
ลองดูโปรไฟล์ต่างๆ ของผม เพื่อการตัดสินใจของคุณครับ ผมรอคุณอยู่ครับ เพื่อที่จะได้แนะนำ เทคนิค วิธีการต่างๆ ให้คุณได้สำเร็จ และสมหวัง ในการที่ จะยื่นกู้ซื้อบ้านให้ผ่าน สมหวัง ตามความฝันของทุกๆ คนที่อยากจะมีบ้านกันนะครับ

วิธีดันราคาประเมินบ้านสูงๆ ให้กู้ได้เยอะๆ ทำยังไง????

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆWiki

Related Posts

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *