เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท ? | ธนาคารเขาคิดยังไง | ค่า DSR คืออะไร ? | บ้าน 4 ล้าน ผ่อน เดือน ละ

เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท ? | ธนาคารเขาคิดยังไง | ค่า DSR คืออะไร ?


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่

เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท ? | ธนาคารเขาคิดยังไง | ค่า DSR คืออะไร ?

ก่อนอื่นเลยการที่เราจะไปขอสินเชื่อแบงค์ รู้ไหมครับว่าธนาคารเขากลัวอะไรที่สุด สิ่งที่ธนาคารเขากังวลมากที่สุดคือ เราจะไม่คืนเงินเขา หรือ เราจะผ่อนหนี้ของเขาไม่ไหวครับ เพราะจริงๆแล้วถ้าเราผ่อนไม่ไหวสิ่งที่ธนาคารเขาต้องการจากเราจริงๆไม่ใช่ตัวบ้านนะครับ เขาต้องการเงินของเขาคืนครับ
เพราะฉะนั้น ธ จึงจำเป็นจะต้องกำหนดกฎเกณเบื้องต้น สำหรับเพื่อที่จะคัดกรองลูกค้าของเขาว่า ลูกค้าของเขามีความสามารถในการผ่อนไหม ลูกค้าของเขาจะคืนเงินเขาครบไหม ดังนั้นเกณแรกที่ ธ เขาจะดูนั่นก็คือเรามีภาระหนี้อยู่เท่าไร ?
คำว่ามีภาระหนี้อยู่เท่าไร ก็หมายความว่าสมมุติแต่ละเดือนเรามีรายได้เข้ามาเป็นเงินเดือนสักก้อนหนึ่ง ธ เขาก็จะดูว่าเรามีหนี้ตัวอื่นๆที่ต้องผ่อนอยู่ไหม ยกตัวอย่างเช่น หนี้รถยนต์ หนี้บัตรเครดิต หนี้สินเชื่อส่วนบุคคล ถ้ามีเขาก็จะเอาพวกรายจ่ายพวกนี้มาหักกับรายรับก่อน เหลือเท่าไรเขาถึงจะมาดูครับว่าเราจะสามารถผ่อนบ้านไหวในราคาเท่านี้บาท

แต่ก่อนหน้านั้นอยากให้ทุกคนรู้จักคำๆนึงที่ธนาคารเขาจะเอาไว้ใช้เป็นเกณนะครับ ธนาคารเขาจะใช้ค่า Debt Service Ratio(DSR) ค่านี้คือ สัดส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ครับ DSR จะสามารถบอกถึงความสามารถของคุณในการชำระหนี้สินที่กู้ยืมมาว่าเรามีความสามารถในการผ่อนคืนธนาคารมากน้อยแค่ไหน โดย DSR เป็นตัวเลขทางการเงินที่สำคัญที่หลายประเทศในเอเชีย เช่น มาเลเซีย และสิงคโปร์ ได้นำมาใช้ประกอบการแก้ไขปัญหาหนี้ครัวเรือน ไม่ให้สร้างภาระหนี้เกินความสามารถครับ
โดยจะมีสูตรคำนวนตามนี้ครับ

See also  บทสวดบูชาเทวดาวันเสาร์ เสริมดวงบารมี พระเสาร์พลิกร้ายกลายเป็นดีร่ำรวย เกิดวันเสาร์/วันอื่นก็สวดได้ | เสริมบารมี คนเกิดวันเสาร์

DSR = หนี้ปัจจุบันต่อเดือน / รายได้ทั้งหมดต่อเดือน X 100
ซึ่งถ้าตัวเลข DSR ของคุณสูงนั่นหมายความว่าคุณมีภาระต่อรายได้มากเกินไป ความสามารถในการกู้บ้านของคุณก็จะน้อยลงตามไปด้วยครับ

ธนาคารแห่งประเทศไทยเขาจึงกำหนดค่า DSR อยู่ที่ 40% ขึ้นมาเป็นค่ามาตราฐานครับ นั่นหมายความว่าถ้า กู้บ้านแล้วผ่อนธนาคารพอเอาเงินผ่อนมาใส่ในสูตร DSR ของเราจะต้องไม่เกิน 40% ครับ หรือ ถ้าพูดเป็นภาษาบ้านๆแบบให้เข้าใจง่ายๆคือ ถ้าเงินเดือน 100 บาท เราจะผ่อนบ้านได้ไม่เกิน 40 บาทครับ

ง่ายๆแค่นี้ดังผมจะคิดออกมาให้ดูคล่าวๆนะครับว่าเงินเดือนสักเท่านี้กู้บ้านได้กี่บาทถ้าเรายึดค่า DSR = 40% เราจะกู้บ้านได้ประมาณเท่าไร

วิธีคำนวนคือเราสามารถหาจำนวนเงินที่เราจะกู้ได้คล่าวโดยใช้สูตร

เงินที่เราสามารถกู้ได้ = (DSRxเงินเดือน) ภาระหนี้อื่นๆ x 150
ผมกำหนดให้อัตรดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดอายุสัญญาอยู่ที่ 6.5% และ DSR ที่เป็นค่ามาตราฐานของธนาคารเป็น 40% นะคับ

………………………………………………
ติดต่องาน
Mail: [email protected]
website: https://gurulivingth.com/
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCSqymhgsUgVLaQNF6L5gg
TikTok: https://vt.tiktok.com/ZSyvX4As/
Facebook: https://www.facebook.com/gurulivingth/
………………………………………………

ซื้อบ้าน กู้ซื้อบ้าน ผ่อนบ้าน guruliving

เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท ? | ธนาคารเขาคิดยังไง | ค่า DSR คืออะไร ?

น้ำมันแพง แจกแล้วปล้น Ep113(Full Program)


Full Program มาเเล้วครับ ใครที่พลาดรับชมได้เลยครับ
SONDHITALK : ผู้เฒ่าเล่าเรื่อง Ep113 (Full Program)
หลายๆคนบ่นเรื่องราคาน้ำมันแพง โดยเฉพาะน้ำมันดีเซลที่ใช้ในภาคการขนส่งสินค้าอุปโภคบริโภค ราคาน้ำมันที่เเท้จริงควรอยู่ที่เท่าไหร่ เเละเรื่องนี้ควรเเก้อย่างไร ?
รองผอ.CIA จะเข้าพบรัฐบาล เหตุการณ์นี้ไม่ใช่เรื่องปกติเเน่นอน มาคุยอะไรกัน?
ทรู จับมือ ดีแทค รวบกิจการผูกขาดโทรคมนาคม จริงๆแล้วเป็นเช่นไร ผูดขาดหรือแข่งขัน ใครได้ประโยชน์ ใครเสียประโยชน์
คดีเสี่ยโจ้ ค้าน้ำมันเถื่อน ที่หลายๆคนมองข้าม เเต่จริงๆเเล้วมันคือความจริงที่ปวดร้าว เพราะเป็นการล่มสลายของทุกระบบในประเทศไทย

See also  เปิดร้านซักรีด ต้องทำอย่างไร? | ธุรกิจซักอบรีด

YoutubeSondhitalk: https://www.youtube.com/c/Sondhitalk
Website: https://www.sondhitalk.com
Podcast Sondhitalk: https://sondhitalk.podbean.com/
ฉีกหน้ากา \”ฟาวิพิราเวียร์\”. 09:38
TRUE / DTAC ควบกิจการ ผูกขาดไม่ผูกขาด. 27:02
นายก \”พูดไปสองไพเบี้ย นิ่งเสียตำลึงทอง\”. 46:03
รอง ผอ. CIAพบรัฐบาล คุยเรื่องอะไร. 59:00
ปม \”น้ำมันดีเซลแพง\” ต้องแก้ที่ตรงไหน. 01:15:43
เบื้องหลัง \”เสี่ยโจ้ น้ำมันเถื่อน\” 01:35:34

น้ำมันแพง แจกแล้วปล้น Ep113(Full Program)

ซื้อบ้าน 4 ล้าน ต้องผ่อนเดือนละ? #shorts


ซื้อบ้าน 4 ล้าน ต้องผ่อนเดือนละ? shorts
คำนวนเงินผ่อนบ้าน ด้วยมือถือเพียงเครื่องเดียว
https://youtu.be/ef26KoWw65k

หลายคนอาจจะยังไม่ทราบนะครับว่าเราสามารถคำนวนหาเงินผ่อนบ้านได้โดยใช้มือถือเพียงเครื่องเดียว โดยใช้โปรแกรมที่ชื่อว่า EZ Financial Calculator ครับซึ่งวิธีการใช้งานเนี่ยสามารถใช้งานได้หลากหลายนะครับเช่น คำนวนเงินผ่อนบ้าน คำนวนเงินโปะ ซึ่งเป็นประโยชน์มากๆสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านคับ

ซึ่งสำหรับผมนะครับคนที่กำลังจะวางแผนซื้อบ้านสิ่งที่ผมอยากให้ทำคือ การคำนวนเงินผ่อนต่อเดือน

การคำนวนเงินผ่อนต่อเดือน
พอเรารู้แล้วว่าบ้านหรือคอนโดที่เราจะซื้อราคาเท่าไหร่เรื่องที่ 2 ครับคือเราต้องมาคำนวณเงินผ่อนชำระต่อเดือนถ้าเกิดว่าเราไปกู้สินเชื่อบ้านของธนาคารนะฮะฮะคำถามคือเราจะรู้ได้ยังไงครับว่าเราจะต้องผ่อนธนาคารเดือนละกี่บาทจริงๆวิธีดั้งเดิมวิธีที่ตรงที่สุดก็คือเดินเข้าไปถามธนาคารเลยครับว่า จะซื้อบ้านราคาเท่านี้ผ่อนเท่านี้ปีดอกเบี้ยเท่านี้ผ่อนเดือนเท่าไหร่อันนี้ได้ข้อมูลที่แน่นอนชัวร์ๆเลย
แต่เพื่อความสะดวกยิ่งขึ้นนะครับเดี๋ยวนี้เรามีเครื่องมือนะครับที่จะสามารถทำให้เราประเมินและคำนวณเงินผ่อนได้นะครับ
โปรแกรมนี้ชื่อว่า EZ FINANCIAL Calculator ครับ ซึ่งสามารถโหลดฟรีนะครับได้ทั้งระบบ iOS และ Android ซึ่งโปรแกรมนี้ครับจะสามารถคำนวณเงินผ่อนชำระต่อเดือนออกมาได้หมดเลยนะว่าบ้านราคาเท่านี้ดอกเบี้ยเท่านี้ผ่อนเท่านี้ปีจะต้องผ่อนชำระต่อเดือนเท่าไหร่รวมไปถึงนะครับโปรแกรมนี้ยังสามารถวางแผนการผ่อนชำระได้ด้วยว่าเราอยากจะโปะเงินเพิ่มเท่าไหร่เราอยากจะผ่อนให้มันหมดเร็วขึ้นต้องทำยังไงบ้างคำนวณออกมาเป็นตัวเลขหลังบ้านให้เห็นชัดเจนเลย ตรงนี้ถ้าใครยังใช้งานโปรแกรมนี้ไม่เป็นนะครับผมเคยได้ทำคลิปสอนไว้ใน YouTube Channel นี้แล้วครับอย่างละเอียดเลยสามารถเข้าไปดูได้ที่

คำนวนเงินผ่อนบ้าน ด้วยมือถือเพียงเครื่องเดียว EZ FINANCIAL
https://youtu.be/ef26KoWw65k

ผ่อนบ้าน คำนวนเงินผ่อน ezfinancial เงินผ่อนบ้าน shorts

ซื้อบ้าน 4 ล้าน ต้องผ่อนเดือนละ? #shorts

รีวิว โครงการบ้านเดี่ยวศุภาลัย ผ่อนเดือนละเท่าไร กู้ของธนาคารอะไร [EP.12]


วันนี้จะมารีวิวหนี้ใหม่ของเรานะคะ 5555 นั่นก็คือบ้านค่ะ
จะเป็นยังไง เชิญรับชมได้ในคลิปค่ะ 💕
คลิปบิ้วอินบ้านมาละค่ะ : https://youtu.be/lVe6hoXL14E

See also  ประกันโรคร้าย CI50 'กล้า‘ ชนะทุกสิ่ง | ประกัน 50 โรคร้าย

รีวิว โครงการบ้านเดี่ยวศุภาลัย ผ่อนเดือนละเท่าไร กู้ของธนาคารอะไร [EP.12]

เงินเดือน 25,000 กู้ซื้อบ้าน 5 ล้านสามารถทำได้ไหม ?? | Q\u0026A ถามมาก็ตอบให้


เงินเดือน 25,000 กู้ซื้อบ้าน 5 ล้านสามารถทำได้ไหม ??
ตอบคำถามหลังไมล์เรื่องที่อยู่อาศัย
………………………………………………………
คำถาม
ราคาบ้านประมาณ 5ล. บาท(อาจมีส่วนลดเพิ่ม) เป็นบ้านโครงการ
อายุ 27 ปี,เงินเดือน 25k,ไม่มีภาระหนี้ และภาระค่าใช้จ่าย นอกเหนือจาก กินเที่ยวช้อปค่ะ (ค่าโทรศัพท์รายเดือน ทางบริษัท ให้เบิกเป็นเงินสด)
จำเป็นต้องกู้คนเดียวค่ะ แต่ว่า จิงๆพี่ช่วยผ่อน ซึ่งเรื่องผ่อนไหวค่ะ
สาเหตุ : พี่ยังติดเครดิตบูโร(แฟนเอาบัตรเครดิตไปใช้ยังไม่ติดต่อกรมบังคับคดี),พ่อแม่ เกษียร รับบำนาญค่ะ
มีเงินติดบัญชีทุกเดือนประมาณ 2,00010,000 (พี่โอนเพิ่มให้ติดบัญชีเดือนละ 10k)
รวมๆเงินเก็บมีประมาณ แค่ 100,000 บาท
จำเป็นต้องซื้อบ้านเนื่องจากปัจจุบันบ้านที่อยู่ไม่ใช่ชื่อของเรา และพี่ได้เช่าคอนโด เดือนละ 20k กว่าบาท ซึ่งคิดว่าถ้าซื้อบ้านอยู่ด้วยกัน คุ้มกว่า จะได้อยู่ครบครอบครัวค่ะ
จึงจะสอบถามเพิ่มเติมว่า สามารถเมคเอกสาร ให้กู้บ้านคนเดียวผ่านอย่างไรได้บ้างไหมคะ
เพิ่มเติม สำหรับข้อมูล
บริษัทมีสวัสดิการ ธอส. (แต่กู้เกินวงเงินเลยคิดว่าไม่น่าผ่านค่ะ)
มีที่ดิน ตจว. ประมาณ 912 ไร่ แต่เป็นชื่อพ่อ (ไม่แน่ใจว่าสามารถเมคว่า ได้รายได้จากการให้เช่าที่ดินได้ไหม แต่รับเงินเป็นเงินสด และหากได้ ต้องเปลี่ยนโฉนดมาชื่อเราก่อนไหม)
หากมีท่านใดให้คำปรึกษาได้ ยินดีชำระเงินให้นะคะ สามารถแจ้งได้เลย
………………………………………………………
หวังว่าจะเป็นประโยชน์สำหรับทุกๆท่านนะครับ หากเพื่อนมีมีคำถามเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย มาตราการต่างๆ ลองทักมาคุยกันได้นะครับ ถ้าผมทราบผมจะพยายามตอบทุกอันครับ แต่ถ้าอันไหนผมไม่ทราบจะไปหาแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้และมาตอบนะครับ เป็นกำลังใจให้ทุกคนนะครับ
guruliving กู้ซื้อบ้าน กู้บ้าน บ้าน5ล้าน

เงินเดือน 25,000 กู้ซื้อบ้าน 5 ล้านสามารถทำได้ไหม ?? | Q\u0026A ถามมาก็ตอบให้

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่wes-and-vps/

Related Posts

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *