เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท ? | ธนาคารเขาคิดยังไง | ค่า DSR คืออะไร ? | ซื้อ บ้าน ต้อง มี เงินเดือน เท่า ไหร่

เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท ? | ธนาคารเขาคิดยังไง | ค่า DSR คืออะไร ?


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท ? | ธนาคารเขาคิดยังไง | ค่า DSR คืออะไร ?

ก่อนอื่นเลยการที่เราจะไปขอสินเชื่อแบงค์ รู้ไหมครับว่าธนาคารเขากลัวอะไรที่สุด สิ่งที่ธนาคารเขากังวลมากที่สุดคือ เราจะไม่คืนเงินเขา หรือ เราจะผ่อนหนี้ของเขาไม่ไหวครับ เพราะจริงๆแล้วถ้าเราผ่อนไม่ไหวสิ่งที่ธนาคารเขาต้องการจากเราจริงๆไม่ใช่ตัวบ้านนะครับ เขาต้องการเงินของเขาคืนครับ
เพราะฉะนั้น ธ จึงจำเป็นจะต้องกำหนดกฎเกณเบื้องต้น สำหรับเพื่อที่จะคัดกรองลูกค้าของเขาว่า ลูกค้าของเขามีความสามารถในการผ่อนไหม ลูกค้าของเขาจะคืนเงินเขาครบไหม ดังนั้นเกณแรกที่ ธ เขาจะดูนั่นก็คือเรามีภาระหนี้อยู่เท่าไร ?
คำว่ามีภาระหนี้อยู่เท่าไร ก็หมายความว่าสมมุติแต่ละเดือนเรามีรายได้เข้ามาเป็นเงินเดือนสักก้อนหนึ่ง ธ เขาก็จะดูว่าเรามีหนี้ตัวอื่นๆที่ต้องผ่อนอยู่ไหม ยกตัวอย่างเช่น หนี้รถยนต์ หนี้บัตรเครดิต หนี้สินเชื่อส่วนบุคคล ถ้ามีเขาก็จะเอาพวกรายจ่ายพวกนี้มาหักกับรายรับก่อน เหลือเท่าไรเขาถึงจะมาดูครับว่าเราจะสามารถผ่อนบ้านไหวในราคาเท่านี้บาท

แต่ก่อนหน้านั้นอยากให้ทุกคนรู้จักคำๆนึงที่ธนาคารเขาจะเอาไว้ใช้เป็นเกณนะครับ ธนาคารเขาจะใช้ค่า Debt Service Ratio(DSR) ค่านี้คือ สัดส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ครับ DSR จะสามารถบอกถึงความสามารถของคุณในการชำระหนี้สินที่กู้ยืมมาว่าเรามีความสามารถในการผ่อนคืนธนาคารมากน้อยแค่ไหน โดย DSR เป็นตัวเลขทางการเงินที่สำคัญที่หลายประเทศในเอเชีย เช่น มาเลเซีย และสิงคโปร์ ได้นำมาใช้ประกอบการแก้ไขปัญหาหนี้ครัวเรือน ไม่ให้สร้างภาระหนี้เกินความสามารถครับ
โดยจะมีสูตรคำนวนตามนี้ครับ

DSR = หนี้ปัจจุบันต่อเดือน / รายได้ทั้งหมดต่อเดือน X 100
ซึ่งถ้าตัวเลข DSR ของคุณสูงนั่นหมายความว่าคุณมีภาระต่อรายได้มากเกินไป ความสามารถในการกู้บ้านของคุณก็จะน้อยลงตามไปด้วยครับ

ธนาคารแห่งประเทศไทยเขาจึงกำหนดค่า DSR อยู่ที่ 40% ขึ้นมาเป็นค่ามาตราฐานครับ นั่นหมายความว่าถ้า กู้บ้านแล้วผ่อนธนาคารพอเอาเงินผ่อนมาใส่ในสูตร DSR ของเราจะต้องไม่เกิน 40% ครับ หรือ ถ้าพูดเป็นภาษาบ้านๆแบบให้เข้าใจง่ายๆคือ ถ้าเงินเดือน 100 บาท เราจะผ่อนบ้านได้ไม่เกิน 40 บาทครับ

See also  VAC - Nhà lắp ghép tường 3 lớp đẹp hơn cả xây | nhà lắp ghép giá rẻ | Tin tức bất động sản tổng hợp mới nhất

ง่ายๆแค่นี้ดังผมจะคิดออกมาให้ดูคล่าวๆนะครับว่าเงินเดือนสักเท่านี้กู้บ้านได้กี่บาทถ้าเรายึดค่า DSR = 40% เราจะกู้บ้านได้ประมาณเท่าไร

วิธีคำนวนคือเราสามารถหาจำนวนเงินที่เราจะกู้ได้คล่าวโดยใช้สูตร

เงินที่เราสามารถกู้ได้ = (DSRxเงินเดือน) ภาระหนี้อื่นๆ x 150
ผมกำหนดให้อัตรดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดอายุสัญญาอยู่ที่ 6.5% และ DSR ที่เป็นค่ามาตราฐานของธนาคารเป็น 40% นะคับ

………………………………………………
ติดต่องาน
Mail: [email protected]
website: https://gurulivingth.com/
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCSqymhgsUgVLaQNF6L5gg
TikTok: https://vt.tiktok.com/ZSyvX4As/
Facebook: https://www.facebook.com/gurulivingth/
………………………………………………

ซื้อบ้าน กู้ซื้อบ้าน ผ่อนบ้าน guruliving

เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท ? | ธนาคารเขาคิดยังไง | ค่า DSR คืออะไร ?

#ย้ายไปญี่ปุ่น ยังไง? อยู่ญี่ปุ่นวีซ่าอะไร เงินเดือนเท่าไหร่ บอกหมด ต้องดู!! |ย้ายประเทศ #ทีมญี่ปุ่น


ย้ายมาญี่ปุ่น ย้ายไปญี่ปุ่น ย้ายประเทศ ประเทศญี่ปุ่น ล่ามญี่ปุ่น ญี่ปุ่น คนไทยในญี่ปุ่น สาวโรงงาน สวัสดีค่ะ เพื่่อนๆทุกคน มาเจอกับหยกอีกแล้วนะคะ
อาทิตย์นี้หยกขอตามใจกระแส เอาใจเพื่อนๆที่อยากย้ายประเทศกันหน่อย จะมาเล่าว่าหยกย้ายมาอยู่ญี่ปุ่นได้ยังไง ใช้วีซ่าอะไร เงินเดือนเท่าไหร่ หยกทำอาชีพอะไรนะคะ ดูคลิปจบแล้วเม้นบอกกันด้วยนะเพื่อนๆอยากย้ายไปประเทศไหนกันบ้างเอ่ย?? ย้ายประเทศญีปุ่น
❤️Follow me ❤️
❤️Facebook: https://www.facebook.com/Yumejung.channel11/
❤️Instagram: https://www.instagram.com/torfhun.j/

ย้ายประเทศกันเถอะ ทำงานที่ญี่ปุ่น ทำงานญี่ปุ่น ทำงานต่างประเทศ

#ย้ายไปญี่ปุ่น ยังไง? อยู่ญี่ปุ่นวีซ่าอะไร เงินเดือนเท่าไหร่ บอกหมด ต้องดู!! |ย้ายประเทศ #ทีมญี่ปุ่น

ต้องมีรายได้เท่าไหร่ถึงจะกู้ซื้อบ้านในอเมริกาได้


ต้องมีรายได้เท่าไหร่ถึงจะซื้อบ้านได้
คำถามนี้เรียกได้ว่า พบเจอกันรายวันเลยทีเดียวค่ะ
ลองดูวิธีง่ายๆในการคำนวนหาว่าต้องมีรายได้เท่าไหร่
สิ่งนึงที่เรียกว่า Debt to income ก็ยังใช้ได้ผลอยู่
Debt to income หรือ DTI คือสัดส่วนหนี้ต่อรายรับรายเดือน
ธนาคารส่วนใหญ่จะกำหนดให้เราสามารถผ่อนบ้านและหนี้อื่นๆได้ไม่เกิน 43% ของรายรับ
เช่น มีรายรับก่อนเสียภาษีเดือนละ $1,000 จะสามารถผ่อนหนี้ (ค่ารถ ค่าบ้าน ค่าบัตรเครดิต) ได้ไม่เกินเดือนละ $430
ถ้าเราอยากรู้ว่าจะต้องมีรายได้เท่าไหร่ เราต้องรู้ว่าเราต้องมีค่าใช้จ่ายในการผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ ลองดูต่อในวิดีโอค่ะ
ดูวิดีโออื่นๆ
• การผัดผ่อนจ่ายหนี้บ้านในอเมริกาช่วง Covid19 Forbearance in USA https://youtu.be/GKD1WYC6LRM
Reccomended • ต้องมีรายได้เท่าไหร่ถึงจะกู้ซื้อบ้านในอเมริกาได้ https://youtu.be/Yu8pg3QJ__g
• วิธีการหาลูกค้าสำหรับ Real Estate Agent และพนักงานสินเชื่อบ้าน https://youtu.be/WQ_B8dpdAHU
• Case study 1 ห้ามทำตามเด็ดขาดถ้าอยากซื้อบ้านในอเมริกา
https://youtu.be/aliRV6_hN2s
Facebook page : Paige Park

See also  จ่ายบิลค่าไฟด้วยทรูวอลเลทฟรีค่าธรรมเนียม | จ่าย บิล ฟรี

ต้องมีรายได้เท่าไหร่ถึงจะกู้ซื้อบ้านในอเมริกาได้

ซื้อบ้าน 4 ล้าน ต้องผ่อนเดือนละ? #shorts


ซื้อบ้าน 4 ล้าน ต้องผ่อนเดือนละ? shorts
คำนวนเงินผ่อนบ้าน ด้วยมือถือเพียงเครื่องเดียว
https://youtu.be/ef26KoWw65k

หลายคนอาจจะยังไม่ทราบนะครับว่าเราสามารถคำนวนหาเงินผ่อนบ้านได้โดยใช้มือถือเพียงเครื่องเดียว โดยใช้โปรแกรมที่ชื่อว่า EZ Financial Calculator ครับซึ่งวิธีการใช้งานเนี่ยสามารถใช้งานได้หลากหลายนะครับเช่น คำนวนเงินผ่อนบ้าน คำนวนเงินโปะ ซึ่งเป็นประโยชน์มากๆสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านคับ

ซึ่งสำหรับผมนะครับคนที่กำลังจะวางแผนซื้อบ้านสิ่งที่ผมอยากให้ทำคือ การคำนวนเงินผ่อนต่อเดือน

การคำนวนเงินผ่อนต่อเดือน
พอเรารู้แล้วว่าบ้านหรือคอนโดที่เราจะซื้อราคาเท่าไหร่เรื่องที่ 2 ครับคือเราต้องมาคำนวณเงินผ่อนชำระต่อเดือนถ้าเกิดว่าเราไปกู้สินเชื่อบ้านของธนาคารนะฮะฮะคำถามคือเราจะรู้ได้ยังไงครับว่าเราจะต้องผ่อนธนาคารเดือนละกี่บาทจริงๆวิธีดั้งเดิมวิธีที่ตรงที่สุดก็คือเดินเข้าไปถามธนาคารเลยครับว่า จะซื้อบ้านราคาเท่านี้ผ่อนเท่านี้ปีดอกเบี้ยเท่านี้ผ่อนเดือนเท่าไหร่อันนี้ได้ข้อมูลที่แน่นอนชัวร์ๆเลย
แต่เพื่อความสะดวกยิ่งขึ้นนะครับเดี๋ยวนี้เรามีเครื่องมือนะครับที่จะสามารถทำให้เราประเมินและคำนวณเงินผ่อนได้นะครับ
โปรแกรมนี้ชื่อว่า EZ FINANCIAL Calculator ครับ ซึ่งสามารถโหลดฟรีนะครับได้ทั้งระบบ iOS และ Android ซึ่งโปรแกรมนี้ครับจะสามารถคำนวณเงินผ่อนชำระต่อเดือนออกมาได้หมดเลยนะว่าบ้านราคาเท่านี้ดอกเบี้ยเท่านี้ผ่อนเท่านี้ปีจะต้องผ่อนชำระต่อเดือนเท่าไหร่รวมไปถึงนะครับโปรแกรมนี้ยังสามารถวางแผนการผ่อนชำระได้ด้วยว่าเราอยากจะโปะเงินเพิ่มเท่าไหร่เราอยากจะผ่อนให้มันหมดเร็วขึ้นต้องทำยังไงบ้างคำนวณออกมาเป็นตัวเลขหลังบ้านให้เห็นชัดเจนเลย ตรงนี้ถ้าใครยังใช้งานโปรแกรมนี้ไม่เป็นนะครับผมเคยได้ทำคลิปสอนไว้ใน YouTube Channel นี้แล้วครับอย่างละเอียดเลยสามารถเข้าไปดูได้ที่

คำนวนเงินผ่อนบ้าน ด้วยมือถือเพียงเครื่องเดียว EZ FINANCIAL
https://youtu.be/ef26KoWw65k

ผ่อนบ้าน คำนวนเงินผ่อน ezfinancial เงินผ่อนบ้าน shorts

ซื้อบ้าน 4 ล้าน ต้องผ่อนเดือนละ? #shorts

เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้กี่ล้าน? ผ่อนเดือนละเท่าไร | DDproperty


เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้กี่ล้าน มนุษย์เงินเดือนหลายคนที่กำลังตัดสินใจเลือกซื้อบ้านใหม่หรือซื้อคอนโด ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ มักเกิดความไม่แน่ใจว่า บ้านที่ต้องการซื้อนั้นตนเองจะสามารถกู้ธนาคารผ่านหรือไม่? และจะสามารถขอวงเงินกู้สูงสุดได้มากขนาดไหน? ที่สำคัญคืองวดผ่อนชำระบ้านในแต่ละเดือนจะเป็นเท่าไรกัน? วันนี้เรามีคำตอบเพื่อไขข้อสงสัย
เงินเดือนเท่านี้จะกู้บ้านได้กี่ล้าน
0:04 ถ้าคุณเป็นมนุษย์เงินเดือนที่กำลังตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน ธนาคารก็เป็นอีกวิธีที่ทำให้คนได้บ้านที่ใฝ่ฝันในเวลาอันรวดเร็ว แต่คนจะได้บ้านที่หวังไว้หรือไม่ขึ้นอยู่กับวงเงินกู้ที่ธนาคารกำหนด แล้วธนาคารจะให้วงเงินเท่าไรต้องจ่ายหนี้เท่าไร
0:24 ความสามารถในการผ่อนบ้าน ประกอบไปด้วย 3 ส่วนคือ รายได้ ภาระหนี้ และ วงเงินกู้บ้าน
0:31 พนักงานประจำย่อมได้เปรียบกว่าอาชีพอิสระหรือเจ้าของกิจการ จะกู้ผ่านหรือไม่ธนาคารย่อมพิจารณาจากรายได้ที่สม่ำเสมอ ส่วนมากจะใช้สูตร ร้อยละ 40 ของรายได้ คือความสามารถในการผ่อนบ้านในแต่ละเดือน ดังนั้นหากมีเงินเดือน 35,000 บาท จะมีความสามารถผ่อนได้สูงสุด 14,000 บาท
0:56 ภาระหนี้อื่น ที่ต้องจ่ายในแต่ละเดือน เพื่อนำมาหักลบกับความสามารถในการผ่อนหนี้ จะได้เป็นความสามารถในการผ่อนบ้าน เช่น มีรถยนต์ที่ต้องผ่อนเดือนละ 6,000 บาท ลบกับความสามารถในการผ่อนหนี้ 14,000 บาท ก็จะเหลือความสามารถในการผ่อนบ้านได้อีก 8,000 บาทต่อเดือน
บทความอื่น ๆ ที่น่าสนใจ
รายได้เท่านี้กู้ได้เท่าไร เทคนิคคำนวณวงเงินสินเชื่อบ้าน https://bit.ly/3oGKfPJ
กู้ซื้อบ้านผ่านง่ายใน 7 ขั้นตอน และวิธีคำนวณความสามารถในการผ่อน https://bit.ly/3juIumj
3 เทคนิคกู้เงินสร้างบ้าน เลือกสินเชื่อสร้างบ้าน ธนาคารไหนดี https://bit.ly/3AjxEXa
ติดตามวิดีโอที่น่าสนใจอื่น ๆ
รู้จัก “เครดิตบูโร” ก่อนกู้บ้าน https://www.youtube.com/watch?v=bB9C87WpdKU\u0026t=0s
8 เทคนิคที่ต้องทำ กู้บ้านให้ผ่านฉลุย!! https://www.youtube.com/watch?v=RyP28UuNQeo\u0026t=0s
🔔 กด Like และ Subscribe อัปเดตข้อมูลจากช่องทางอื่น ๆ ของ DDproperty :
คลิกเพื่อ Subscribe : https://www.youtube.com/channel/UCGYe79eQh2xlBj8rySJbOOQ
📌 เว็บไซต์ https://www.ddproperty.com/
📌 Facebook: https://www.facebook.com/DDproperty
📌 Twitter: https://twitter.com/DDpropertyCom
เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้กี่ล้าน DDproperty อสังหาริมทรัพย์ ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด กู้บ้าน กู้คอนโด กู้ธนาคาร

See also  ฝันอีกครึ่งต้องพึ่งเธอ - มนต์แคน แก่นคูน 【OFFICIAL MV】 | ต้อง

เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้กี่ล้าน? ผ่อนเดือนละเท่าไร | DDproperty

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆwes-and-vps/

Related Posts

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *