[THE BOX] ริวิวบ้านทรงกล่อง 2 ห้องนอน งบ 1.2 ล้าน | เงินเดือน 20000 ซื้อบ้าน 2 ล้าน

[THE BOX] ริวิวบ้านทรงกล่อง 2 ห้องนอน งบ 1.2 ล้าน


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

[THE BOX] ริวิวบ้านทรงกล่อง 2 ห้องนอน งบ 1.2 ล้าน

EP1 เปิดบ้านหรู เงินเดือน15,000กู้ซื้อได้


📍สำหรับคนที่สนใจอยากซื้อบ้านมือสอง พร้อมรีโนเวท และดำเนินสินเชื่อให้ฟรีทุกค่าใช้จ่าย ทักอินบ็อกเพจมาได้เลยนะคะ 👉👉 http://m.me/pongwutproperty
ช่องทางติดตามค่ะ
FB :https://www.facebook.com/pongwutproperty/
Tiktok : https://vt.tiktok.com/ZSJH6yWdh/
ไลน์กลุ่มอัพเดทบ้าน :
https://line.me/ti/g2/IpJvhwJEFogO0Ox61OwYpg?utm_source=invitation\u0026utm_medium=link_copy\u0026utm_campaign=default

EP1 เปิดบ้านหรู เงินเดือน15,000กู้ซื้อได้

เงินเดือนไม่ถึง 2 หมื่น กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้าน อยากจะกู้ กู้อย่างไรให้ผ่าน? #รอดไปด้วยกัน


มนุษย์เงินเดือนที่อยากมีบ้าน แต่รายได้มีไม่สูงนัก อาจเป็นเด็กจบใหม่ หรือแม้ทำงานมาสักระยะแต่เงินเดือนไม่ถึง 20,000 บาท อาจจะกังวลและดูว่าการมีบ้านเป็นของตัวเองเป็นเรื่องไกลตัว เพราะหากหักค่าใช้จ่ายประจำวันหรือภาระอื่นๆแล้ว อาจเหลือเงินเก็บแค่ไม่กี่พัน ทำให้กลัวกู้ธนาคารไม่ผ่าน

ยกตัวอย่างหากต้องการกู้ซื้อบ้านราคา 23 ล้าน ต้องมีเงินเดือนประมาณ 35,00052,500 บาท แต่ก็ไม่ใช่ว่าคนมีเงินเดือนน้อย จะกู้ซื้อบ้านไม่ได้ วันนี้ลองมาดูวิธีที่จะช่วยได้ครอบครองบ้านในฝันกัน

ก่อนอื่นต้องประเมินความเป็นไปได้ในการกู้บ้าน โดยปกติธนาคารจะกำหนดเงื่อนไขของผู้กู้ให้สามารถแบกรับภาระหนี้ได้ที่ 40% ของรายได้ต่อเดือน และอัตราขั้นต่ำของเงินผ่อนชำระต่องวดเริ่มต้นประมาณล้านละ 7,000 บาท

โดยทั่วไปวงเงินที่เราสามารถกู้ได้ บ้านธรรมดาทั่วไปจะสามารถขอกู้ได้ถึง 85% ของราคาที่ประเมิน และขอกู้ได้ไม่เกิน 85% ของราคาซื้อขาย ระยะเวลาสัญญาการกู้จะมีตั้งแต่ 15 ปีขึ้นไปจนไม่เกิน 30 ปี โดยอายุของผู้กู้กับระยะเวลาทำสัญญากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี

See also  Nhà Dạng Biệt Lập Single Family Home Giá $730,000 Tại Garden Grove, CA Nhìn Ra Sao? | giá nhà mobile home ở mỹ | Tin tức bất động sản tổng hợp mới nhất

มีตัวอย่างของเงินเดือนที่จะได้รับวงเงินโดยประมาณในการกู้ซื้อบ้านได้ (ขึ้นอยู่กับการพิจารณาและอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคาร)

เงินเดือน 15,000 กู้ได้ 900,000 ผ่อนต่อเดือนประมาณ 6,000
เงินเดือน 20,000 กู้ได้ 1,200,000 ผ่อนต่อเดือนประมาณ 8,000
เงินเดือน 30,000 กู้ได้ 1,800,000 ผ่อนต่อเดือนประมาณ 10,000
เงินเดือน 40,000 กู้ได้ 2,400,000 ผ่อนต่อเดือนประมาณ 16,000
เงินเดือน 50,000 กู้ได้ 3,000,000 ผ่อนต่อเดือนประมาณ 20,000
เงินเดือน 60,000 กู้ได้ 3,600,000 ผ่อนต่อเดือนประมาณ 24,000

ทั้งนี้ การที่เรามีเงินเดือนไม่สูง หลักฐานทางการเงินไม่เพียงพอ อาจทำให้การอนุมัติเงินกู้มีความเสี่ยงที่จะไม่ผ่าน ดังนั้นจึงมีอีกวิธีคือ การกู้ร่วม ที่จะเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น และอาจได้วงเงินเพิ่มมากขึ้นกว่าเดิม เพราะการกู้เพิ่มจะช่วยเพิ่มความสามารถในการผ่อนชำระมีมากขึ้น รวมถึงเป็นการกระจายความเสี่ยง และเพิ่มความน่าเชื่อถือของผู้กู้

โดยผู้กู้ร่วมจำเป็นต้องเป็นคนในครอบครัวสายเลือดเดียวกัน เช่น พี่ น้อง พ่อ แม่ ลูก ที่นามสกุลเดียวกันหรือสามีภรรยา การกู้ร่วมซื้อบ้านถือว่าเป็นการมีภาระหนี้ร่วมกัน แต่ถ้าคนใดคนหนึ่งไม่สามารถผ่อนชำระหนี้ได้ขึ้นมา อีกคนหนึ่งก็ต้องรับหน้าที่จ่ายในส่วนนั้นด้วยโดยไม่มีข้อยกเว้น และก็ต้องมีการวางแผนดีๆ เพราะหากต้องการขายบ้านที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน จะต้องได้รับการยินยอมจากทุกฝ่าย หรือความสัมพันธ์แปรเปลี่ยนไป เช่น สามีภรรยาเลิกกัน ก็ต้องมีตกลงในการถือครองทรัพย์สินว่าบ้านจะเป็นของใคร ใครจะเป็นผู้รับผิดชอบหนี้สินต่อ

นอกจากนี้การกู้ร่วม อาจเป็นการยืดเวลาในการผ่อนบ้านมากขึ้น เราผ่อนต่อเดือนลดลง ได้มีเงินเหลือไปทำอย่างอื่นมากขึ้น แต่อย่างไรก็ตาม ก็ต้องอย่าลืมว่า ระยะเวลาในการกู้ที่นานขึ้น ก็จะทำให้ต้องจ่ายดอกเบี้ยมากขึ้นตามไปด้วย เช่น จากเดิมผ่อน 25 ปี รวมจ่าย 2,500,000 บาท แต่หากจ่าย 30 ปี อาจต้องจ่าย 2,600,000 บาท ตามอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น เป็นต้น

ชี้ช่องทางธุรกิจ พลิกชีวิต รอดไปด้วยกัน! ทุกวันอังคารพฤหัสบดี เวลา 18.30 น.
รอดไปด้วยกัน รอดไปด้วยกันเศรษฐกิจชาวบ้าน ทินโชคกมลกิจ
รายละเอียดเพิ่มเติม https://ch3thailandnews.com/news/220935

See also  Bán đất nền bà Rịa vũng tàu - cần bán lô đất 6.2*25 100TC sổ hồng riêng giá công nhân 630trieu | đất nền vũng tàu | Tin tức bất động sản tổng hợp mới nhất

เงินเดือนไม่ถึง 2 หมื่น กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้าน อยากจะกู้ กู้อย่างไรให้ผ่าน? #รอดไปด้วยกัน

เงินเดือนเท่าไหร่ถึงจะกู้ซื้อบ้านได้ ❓


เริ่มทำงานมีเงินเดือนแระ 😊
.
เอ…แต่ว่าจะต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่นะ ถึงจะ กู้เงินมาสร้างบ้านในฝันของเราได้ ❤️
.
คลิปนี้มีคำตอบ ไปดูกันเลยค่ะ
.
vinvestorplatformครบจบทุกเรื่องงานนายหน้า​
สนใจ platform สำหรับงานนายหน้าอสังหา ครบจบทุกเรื่องงานนายหน้า คลิ๊กเลย
http://line.me/ti/p/[email protected]
ช่องทางการติดต่อ vinvestor
youtube ❤❤ https://www.youtube.com/c/vinvestorch…​
FB 😘😘 https://www.facebook.com/vinvestor.page/​

เงินเดือนเท่าไหร่ถึงจะกู้ซื้อบ้านได้ ❓

สอนคำนวณเงินผ่อนบ้าน กู้ซื้อบ้านเท่านี้ต้องผ่อนเดือนละกี่บาท


สอนคำนวนเงินผ่อนบ้าน กู้ซื้อบ้านเท่านี้ต้องผ่อนเดือนละกี่บาท | Guru Livng x DDproperty
บ้านหลังนี้ผ่อนต่อเดือนเท่าไร?
ซื้อบ้านราคาเท่านี้ต้องผ่อนธนาคารเดือนละกี่บาท คงเป็นคำถามแรกๆที่ทุกๆคนที่อยากจะซื้อบ้านอยากรู้กันใช่ไหมครับว่าตกลงบ้านที่เราจะซื้อเนี่ยถ้าเราผ่อนธนาคารแล้ว เราจะต้องมีภาระส่งธนาคารเดือนละกี่บาท
วันนี้ผมจะมาอธิบายวิธีการคำนวณเงินผ่อนบ้านที่ทุกๆคนสามารถลองเอาไปคำนวณได้เองเลยครับ และนอกเหนือไปกว่านั้นนะครับวันนี้ผมจะมาสอนวิธีดูด้วยครับว่า เงินค่าบ้านแต่งวดที่เราส่งธนาคารไปมันไปตัดในส่วนของเงินต้นเท่าไร และ เราจ่ายดอกเบี้ยให้กับธนาคารเท่าไรกันแน่
ก่อนอื่นที่จะไปคำนวณเงินผ่อนบ้าน ผมขออธิบายรูปแบของการคิดดอกเบี้ยบ้านให้เพื่อนๆที่ยังไม่ทราบก่อนนะครับ รูปแบบการคิดดอกเบี้ยบ้านเนี่ยเขาจะมีการคิดแบบที่เรียกว่า “ลดต้นลดดอก” (Effective Rate) การคิดแบบลดต้นลดดอกถ้าพูดกันแบบภาษาที่เข้าใจง่ายก็คือ ดอกเบี้ยรวมที่เราต้องจ่ายจะคิดจากเงินต้นคงเหลือครับ
เงินต้นเยอะ ดอกเบี้ยก็จ่ายเยอะ
ผ่อนจนเหลือต้นน้อย ดอกเบี้ยก็น้อยตาม
ซึ่งการคิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอกนี่เองแหละครับเป็นข้อดีมากๆสำหรับการผ่อนบ้านหรือคอนโดไม่้หมือนกับการผ่อนรถที่จะมีการคิดดอกเบี้ยคงที่ คือต่อให้ผ่อนจนเหลือต้นน้อยล้วดอกเบี้ยก็ยัง Fix คงที่อยู่ดีครับ

คำนวณเงินผ่อนบ้าน
มาครับมาเริ่มจากการคำนวณ “เงินผ่อนบ้าน” กันครับก่อนอื่นเลยวันนี้ผมจะขอใช้โปรแกรมการคำนวณเงินผ่อนสำเร็จรูปจาก website www.ddproperty.com ซึ่งเป็นแพลตฟอร์ม Market Place อสังหาริมทรัพย์เจ้าใหญ่ของประเทศไทยนะครับคือใน website เขาจะมีให้เรากรอกคำนวณได้เลยครับ
กดที่ Link https://bit.ly/3ifSiS8
จากนั้นหน้าที่ของเราคือกรอกข้อมูลของบ้านที่เราจะซื้อและเงื่อนไขอัตราดอกเบี้ยต่างๆเพียงแค่ 3 ช่องเท่านั้นครับ
1.จำนวนเงินที่ต้องการกู้
กรอกราคาบ้านเราไปเลยคับ
2.อัตราดอกเบี้ยต่อปี (%)
อันนี้เป็นอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดอายุสัญญาเงินกู้ของเราครับ ผมแนะนำว่าช่องนี้ใส่เป็น 6% ไปนะครับ
3.ระบุระยะเวลากู้
เรากู้กี่ปีก็กรอกไปครับโดยส่วนมากใช้เป็น 30 ปีก็ได้ครับ

แค่เรากรอกข้อมูลทั้ง 3 ตัวนี้ครบระบบก็จะคำนวณเงินผ่อนบ้านออกมาให้เราแล้วครับ สะดวกมากๆ

ซึ่งผมลองกดเล่นๆออกมาให้ทุกคนดูนะครับ
ถ้าในเงื่อนไขว่าเราคิดดอกเบี้ยเฉลี่ยทั้งสัญญา 6% และระยะเวลาผ่อน 30 ปี
กู้บ้าน 1 ล้าน ผ่อนธนาคารเดือนละ 5,995.51 บาท
กู้บ้าน 2 ล้าน ผ่อนธนาคารเดือนละ 11,991.01 บาท
กู้บ้าน 3 ล้าน ผ่อนธนาคารเดือนละ 17,986.52 บาท
กู้บ้าน 4 ล้าน ผ่อนธนาคารเดือนละ 23,982.02 บาท
กู้บ้าน 5 ล้าน ผ่อนธนาคารเดือนละ 29,977.5 บาท

See also  สัญญาเพิ่มเติมสุขภาพวงเงินแน่นอน #ค่าชดเชยรายได้ #ประกันสุขภาพ #เงินชดเชยรายวัน | ประกัน ชดเชย ราย ได้ ไทย พาณิชย์

นี่เป็นตัวเลขที่คำนวณออกมาได้ครับ ซึ่งค่าที่ได้ผมต้องบอกว่าจะใกล้เคียงกับเงินจริงที่เราต้องผ่อนมากๆครับ เพื่อนๆของเข้าไปใช้งานกันได้นะครับใช้งานฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายครับ

ทำไมบางธนาคารถึงผ่อนต่ำมากๆ
ผมดักคอไว้ก่อนเลยนะครับว่า อาจจะมีเพื่อนๆหลายคนที่เคยไปกู้ซื้อบ้านกับบางธนาคารมา พอมาเจอการคำนวณแบบที่เรากำลังคุยกันอยู่ในบทความนี้ก็บอกว่า สูตรคำนวณมั่ว ฉันไปกู้ธนาคารมา ยอดเงิน 1 ล้านบาท ผ่อนเดือนละ 3,000 กว่าบาทเอง
ตรงนี้ผมอยากจะบอกว่าใช่ครับ เพราะบางธนาคารอัตราดอกเบี้ยปีแรกถูกมากและเขาอยากจะช่วยเพิ่มสภาพคล่องให้กับลูกค้าโดยการลดเงินผ่อนในช่วงปีแรกๆลงมาให้มันถูกครับ
แต่สิ่งที่ผมอยากจะบอกก็คือ บ้านเราผ่อนกัน 30 ปีนะครับ
ใช่ครับปีแรกๆเราอาจจะผ่อนด้วยเงินที่ไม่เยอะแล้วปีถัดๆไปหละครับ นั่นเป็นเหตุผลที่เวลา คำนวณเงินผ่อนบ้านทุกครั้ง อัตราดอกเบี้ย ที่ผมจะแนะนำให้เพื่อนๆกรอกลงไปจะเป็นดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดออายุสัญญาครับ
ไม่อยากให้ใส่ดอกเบี้ยในช่วงปีแรกๆซึ่งแน่นอนว่ามันถูกครับ พอใส่ดอกเบี้ยน้อยเงินที่เราคำนวณออกมามันก็จะน้อยตาม ซึ่งถ้าเราเชื่อในตัวเลขนั้นและวางแผนตามนั้นมันอาจจะทำให้การคำนวณของเราคลาดเคลื่อนไปได้ครับอันนี้ต้องระมัดระวังให้ดีๆเลยครับ
ดังนั้นย้ำอีกทีนะครับเวลาคำนวณเงินผ่อนบ้านเพื่อที่จะวางแผนการเงิน ให้ใส่ดอกเบี้ยที่สูงไว้นิดนึงเพื่อเป็น Safety Factor เผื่อความปลอดภัยให้เรานะครับ 67% กำลังดีเลยครับ

รู้เงินผ่อนบ้านไปทำไม?
การที่เราทราบเงินที่เราทราบจำนวนเงินที่เราต้องผ่อนธนาคารก่อนที่เราจะซื้อบ้านแบบนี้ช่วยอะไรเราทราบไหมครับ
มันจะช่วยให้เราสามารถเตรียมตัว และ วางแผนการเงินได้อย่างถูกต้องก่อนที่เราจะซื้อบ้านไงหละครับ
สมมุติว่าเราคำนวณได้ออกมาว่าบ้านราคา 2 ล้านบาทต้องผ่อนธนาคารเดือนละประมาน 12,000 คำถามที่ต้องถามตัวเองก่อนเลยคือ วันนี้เราสามารถหาเงิน 12,000 มาส่งบ้านที่เรากำลังอยากได้ทุกๆเดือนจริงหรือเปล่า หรือ เงินเท่านี้มันสร้างรายจ่ายที่หนักเกินไปให้กับเราหรือเปล่า
ผมคิดว่าเรื่องนี้เป็นประเด็นที่สำคัญมากๆนะครับที่พวกเราทุกคนจำเป็นอย่างมากที่จะต้องคิดคำนวณเงินผ่อนบ้านเบื้องต้นเองให้เป็นก่อน เพื่อที่จะเอาไปใช้วางแผนในการซื้อบ้านได้อย่างถูกต้องครับ

DDproperty.com
สำหรับบทความนี้ต้องขอขอบคุณ DDproperty สำหรับโปรแกรมการคำนวณเงินผ่อนบ้านที่ใช้งานง่ายมากๆนะครับจริงๆใน website ยังมีโปรแกรมคำนวณอีกหลายตัวเลยครับในบทความหน้าเดี๋ยวผมจะเอามาแชร์ให้ทุกคนกันอีกนะครับ

สุดท้ายถ้าเกิดว่าใครมีคำถามเกี่ยวกับเรื่องอสังหาริมทรัพย์ เรื่องการซื้อบ้าน ซื้อคอนโด เพื่อนๆ สามารถไปตั้งคำถามได้ที่ AskGuru หรือ ถามกูรู ตามลิงก์นี้ https://bit.ly/3cjMCCK
โดยในนั้นจะมีเว็บบอร์ดให้เพื่อนๆ สามารถไปพูดคุย ตั้งคำถามในนั้นได้เลยนะครับ หรือเพื่อนๆ สามารถเข้าไปรับชมคอนเทนต์ความรู้อสังหาริมทรัพย์ได้ที่ https://bit.ly/3iipicC นะครับแล้วไปเจอกันนะครับ

ผ่อนบ้าน เงินผ่อนบ้าน คำนวนเงินผ่อนบ้าน ddproperty guruliving อสังหาริมทรัพย์

สอนคำนวณเงินผ่อนบ้าน กู้ซื้อบ้านเท่านี้ต้องผ่อนเดือนละกี่บาท

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆWiki

Related Posts

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *